一、房屋买卖合同签字就生效吗
房屋买卖合同并非签字后就一定生效，其生效与否需根据具体情况判断：
一是合同主体方面，签订合同的双方当事人需具备相应的民事行为能力。若一方为无民事行为能力人或限制民事行为能力人，且未经法定代理人追认，合同可能无效。
二是合同内容方面，合同内容需不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。例如，买卖的房屋若存在产权争议或违反限购政策等，可能影响合同效力。
三是合同形式方面，虽然一般签字后合同成立，但法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，需完成相应手续合同才生效。比如，一些特殊性质的房屋买卖，可能需相关部门审批。
此外，若合同存在欺诈、胁迫、重大误解、显失公平等可撤销情形，当事人可依法申请撤销合同。总之，房屋买卖合同生效需综合多方面因素考量，不能仅依据签字来确定。
二、同村房屋买卖合同有效吗
同村房屋买卖合同是否有效，需根据具体情况判断：
一是房屋性质方面。若房屋属于合法建设、产权明晰且不存在法律禁止交易的情形，比如不是违章建筑等，这是合同有效的基础条件之一。
二是买卖主体方面。同村村民之间的房屋买卖，通常在符合相关规定下是有效的。因为同村村民一般属于同一集体经济组织成员，相互之间进行房屋买卖，不违反法律对农村宅基地及房屋流转的限制规定。
三是合同内容及形式方面。合同内容需是双方真实意思表示，不存在欺诈、胁迫等导致合同无效或可撤销的情形，且合同形式符合法律规定，如具备必要条款、双方签字确认等。
但如果涉及到房屋所附着的宅基地流转违反相关政策法规，例如一户多宅等不符合宅基地申请使用规定的情况，可能会影响合同效力。总之，要综合多方面因素确定同村房屋买卖合同的有效性。
三、房屋买卖合同用按手印的吗
房屋买卖合同不一定需要按手印。在法律上，当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。这意味着签名、盖章和按指印具有同等的法律效力，当事人可以根据自身意愿和实际情况选择其中一种或多种方式来确认合同的效力。
如果当事人已经在房屋买卖合同上进行了签字，且签字是其真实意思的表示，能够清晰地辨认和确认是当事人本人所签，那么该合同通常是有效的，不按手印并不影响合同的成立和生效。但在某些特殊情况下，比如当事人不会写字或者担心签名被伪造等，按手印可能会被作为一种更具保障性的确认方式。
另外，在一些地区的交易习惯中，可能会同时要求签字并按手印。总之，按手印并非房屋买卖合同生效的必备条件，关键在于合同的签订是当事人真实意思的体现，且符合相关法律规定。
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