一、自建房屋买卖怎么签合同
自建房屋买卖签订合同需注意以下几点：
（一）明确双方当事人信息
合同中应写明买卖双方的姓名、身份证号、联系方式和居住地址等基本信息，确保信息准确无误。
（二）房屋情况描述
1. 详细描述自建房屋的位置，包括具体的地址、门牌号等。
2. 写明房屋的面积，可区分建筑面积、套内面积等。
3. 房屋的结构、朝向、层数等建筑相关情况也要清晰注明。
（三）价格与付款方式
1. 明确房屋的成交价格，以大写和小写两种形式写明。
2. 付款方式可选择一次性付款、分期付款等，如分期付款要写明每期付款的时间和金额。
（四）权利与义务
1. 卖方应保证对房屋拥有合法的处分权，没有产权纠纷等情况。
2. 买方应按约定的时间和方式支付房款。
3. 约定好房屋交付的时间和条件，例如房屋需保持完好，相关设施一并交付等。
（五）违约责任
双方应约定好违约责任条款，如一方违约应承担的赔偿责任，包括支付违约金的数额或计算方式等。
（六）争议解决方式
可约定选择诉讼或者仲裁来解决日后可能发生的争议。最后，合同应由双方签字或盖章确认。
二、一个房子买卖合同怎么签
签订房屋买卖合同需要注意以下方面：
（一）明确合同主体
要准确写明买卖双方的姓名、身份证号、联系方式等基本信息，确保主体明确无误。
（二）房屋基本情况
详细描述房屋的地址、面积、户型结构、附属设施等，例如是否包含停车位、地下室等配套设施。
（三）价格及付款方式
确定房屋的成交价格，同时明确付款方式，如一次性付款、分期付款或者贷款支付。分期付款要约定每期的付款金额和时间节点；贷款支付需约定贷款未能获批时的解决办法。
（四）交房时间与交房条件
规定好卖方交房的具体日期，并且明确交房时房屋应达到的状态，比如房屋应保持整洁、无损坏，各项设施能正常使用等。
（五）产权情况
卖方要保证对房屋拥有合法的处置权，房屋无产权纠纷、抵押等情况，并在合同中作出承诺。
（六）违约责任
约定双方的违约责任，如一方违约应承担的赔偿责任、违约金的计算方式等，这有助于保障合同的顺利履行。
（七）争议解决方式
可选择诉讼或者仲裁来解决可能发生的争议，二者只能选其一。
三、签房屋买卖合同带资料吗
签房屋买卖合同通常需要带一些资料。
对于卖方来说：一是要带房屋产权证明相关文件，这是证明其对房屋拥有合法处分权的关键材料，比如房产证等；二是身份证，用于证明自身身份信息。
对于买方而言：身份证必不可少，这是确认购买者身份的基本材料；如果是贷款购房，可能还需要携带收入证明、银行流水等资料，以便银行评估其还款能力；如果委托他人代为签订合同，需要携带授权委托书等相关委托证明材料。
总之，携带必要资料有助于顺利签订房屋买卖合同并保障双方权益。
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