一、房贷没还完可以赠送人吗
房贷没还完一般可以将房屋赠送给他人，但存在一定限制和流程。
从法律层面，房屋在房贷未还清时，房屋产权是抵押给银行的，房主对房屋只有使用权，没有完全的产权，严格意义上不能随意处置房屋。不过，在实际操作中可以进行赠与。
若要赠与，首先需获得贷款银行的同意。因为贷款合同中往往规定，未经银行许可，借款人不得擅自变更抵押物的所有权。银行同意后，赠与双方要签订合法有效的赠与合同，并办理公证手续，以确保赠与行为的真实性和合法性。
之后，需提前还清贷款或者办理转按揭手续。提前还清贷款能解除房屋抵押，这样就可以自由办理过户赠与；若办理转按揭，即把原借款人的贷款债务转移到受赠人名下，但转按揭手续复杂，不同银行规定也不同。
完成上述步骤后，赠与双方携带相关材料到房产登记部门办理过户手续，将房屋产权变更到受赠人名下。
二、未还清房贷的房子可以赠送吗
未还清房贷的房子可以赠送，但存在一定限制和特殊要求。
从法律层面讲，房屋所有权人对房屋有处分权，理论上可将房屋赠送他人。不过，未还清房贷意味着房屋处于抵押状态，房屋产权不完全归产权人所有，银行拥有部分权益。所以，进行赠送需经过抵押权人即银行的同意。若未经银行同意擅自赠送，银行有权依据贷款合同追究产权人的违约责任。
若银行同意赠送，赠与人与受赠人需签订赠与合同，并办理相关公证手续。之后，要到不动产登记机构办理产权过户登记。但因房屋有抵押，过户前要提前还清贷款解除抵押，或者与银行协商，变更贷款合同主体，由受赠人继续偿还贷款。
总之，未还清房贷的房子赠送要先获银行许可，处理好贷款相关事宜，再按规定办理赠与和过户手续。
三、还在供房贷的房子可以过户吗
还在供房贷的房子一般情况下不能直接过户，需先还清贷款解除抵押，原因及特殊情况如下：
-正常情况：根据《民法典》规定，抵押期间，抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。在房贷未还清时，银行对房屋享有抵押权，房子处于抵押状态，产权受限。过户意味着房屋产权转移，需经过抵押权人同意。多数银行和金融机构为保障债权安全，不会轻易同意在未还清贷款时办理过户。
-特殊情况：若想过户有两种办法。一是提前还清房贷，取得银行出具的结清证明和他项权证，到不动产登记中心办理抵押注销手续，之后便可正常过户。二是办理转按揭手续，即由新的购房人向银行申请办理新的贷款，承接原房主的还贷义务。不过，并非所有银行都支持转按揭，且办理流程复杂，要求较高。
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来源：中国法院网-还在供房贷的房子可以过户吗，还在贷款中的房子可以办理过户吗