一、房屋征收有回迁吗
房屋征收通常是有回迁安置的情况。一般来说，在房屋征收过程中，征收方会根据相关法律法规和征收补偿方案，对被征收人进行合理补偿，其中包括提供回迁安置的方式。
1.对于符合条件的被征收人，征收方会在规划的回迁区域内为其建设安置房屋，待安置房屋建成后，将被征收人回迁安置到该房屋中，使被征收人能够继续在原居住地生活或工作。
2.回迁安置的房屋面积、户型等通常会根据被征收房屋的情况进行合理换算和安排，以保障被征收人的居住权益。
3.然而，也有一些特殊情况，如土地规划调整、回迁区域无法满足所有被征收人的需求等，可能会导致部分被征收人无法实现回迁安置，而选择货币补偿等其他方式。
总之，房屋征收是否有回迁，取决于具体的征收项目和相关规定，被征收人应根据自身情况和征收补偿方案来确定自己的安置方式。
二、房屋征收有房产证吗
房屋征收通常是有房产证的。房产证是房屋所有权的合法凭证，它证明了房屋的归属和产权状况。在房屋征收过程中，房产证是重要的依据之一。
拥有房产证的房屋，其产权明确，征收部门在进行征收工作时，可以依据房产证上的信息来确定被征收房屋的位置、面积、产权人等相关情况。这有助于保障征收工作的公正、公平和有序进行，也能更好地维护被征收人的合法权益。
然而，也存在一些特殊情况，比如房屋未办理房产证但实际存在并使用等。在这种情况下，可能需要通过其他相关证据来证明房屋的合法性和产权归属，以确保征收工作的顺利开展。但总体而言，一般情况下房屋征收是有房产证的。
三、房屋征收以什么为准
房屋征收主要以相关法律法规和政策规定为准。
1.法律法规方面，《国有土地上房屋征收与补偿条例》等法律文件明确了房屋征收的条件、程序、补偿标准等重要内容。例如，征收必须是为了公共利益，且要遵循法定程序，包括公告、听取意见等环节。
2.政策规定方面，各地根据自身实际情况可能会出台具体的实施细则和政策，这些政策在一定程度上会对房屋征收的具体操作进行细化和补充，以确保征收工作的公平、公正、合理。
总之，房屋征收应以合法合规为前提，既要符合国家层面的法律法规，也要遵循地方的政策规定，保障被征收人的合法权益。
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