一、怎样认定非法征收房屋
认定非法征收房屋主要从以下几个方面考量。
1.征收程序方面：是否依照法定程序进行，包括征收决定的作出是否符合规定，是否进行了公告、征求意见等程序。若未履行法定程序，可能构成非法征收。
2.补偿标准方面：补偿是否合理公平，是否按照相关法律法规规定的标准给予补偿。若补偿过低或未给予合理补偿，也可能属于非法征收。
3.征收主体方面：实施征收的主体是否合法，只有县级以上人民政府才有征收的权力，其他单位或个人进行的征收行为通常是非法的。
4.征收目的方面：征收必须是为了公共利益，若征收目的不合法，如用于商业开发等非公共利益目的，也可认定为非法征收。
二、占地赔偿款迟迟不下来怎么办
首先，你需要明确占地赔偿款的责任方，是政府部门、开发商还是其他相关主体。了解清楚责任方后，可通过以下方式处理。
若责任方为政府部门，你可以向其上级主管部门反映情况，要求督促尽快发放赔偿款。同时，也可以依据相关法律法规，查看政府的赔偿流程和规定，确认是否存在违规行为。
若责任方为开发商，你可以与开发商进行沟通，了解拖延的原因，并要求其给出明确的发放时间节点。若开发商拒绝沟通或无法给出合理解释，你可以考虑通过法律途径解决，如向法院提起诉讼，要求开发商履行赔偿义务并支付相应的利息等。
在处理过程中，要保留好相关的证据，如赔偿协议、沟通记录等，以便日后维权使用。
三、宅基地强制征收程序是什么
宅基地强制征收程序通常如下：
1.规划与审批：政府部门根据城市规划或公共利益需求，对需征收的宅基地进行规划，并完成相关审批手续。
2.公告与告知：将征收决定、范围、补偿标准等相关信息向宅基地所有者及周边居民进行公告和告知，保障其知情权。
3.调查与评估：对被征收宅基地的权属、面积、地上附着物等进行详细调查，并委托专业机构进行评估，确定补偿金额。
4.协商与补偿：与宅基地所有者就补偿事宜进行协商，达成一致意见后签订补偿协议；若协商不成，则进入行政裁决或司法程序。
5.强制征收：在法定条件下，如宅基地所有者在规定期限内未履行补偿协议，政府可依法申请法院进行强制征收。
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来源：头条-宅基地强制征收程序是什么，宅基地强制拆除的法律依据