一、原老宅基地使用权归谁所有呢
原老宅基地使用权通常归属于原宅基地的合法使用者。一般来说，在农村，宅基地的使用权往往属于该集体经济组织的成员，比如农村户口的村民等。这些成员依法享有在特定集体土地上建造房屋等相关权益。
如果该宅基地是通过合法继承等方式获得的，那么继承后的使用者就享有相应的宅基地使用权。但如果存在权属争议，比如多个主体对同一宅基地的使用权提出主张，就需要依据相关法律法规和证据来确定最终的使用权归属，可能需要通过协商、调解或诉讼等方式来解决争议。
总之，原老宅基地使用权的归属主要依据法律规定以及具体的历史和现实情况来确定，以保障合法使用者的权益。
二、原老宅基地使用权归谁所有
原老宅基地使用权通常归农村集体经济组织成员所有。在农村，只有本集体组织成员才有资格申请使用宅基地。一般情况下，宅基地是以户为单位进行分配，一户一宅。如果该宅基地是在合法的审批程序下分配给特定农户的，那么该农户就享有宅基地的使用权。但如果存在土地纠纷等情况，可能需要通过法律途径进行确权，以明确宅基地使用权的归属。比如，若有他人对该宅基地提出主张，就需要根据相关法律规定和证据来判定其归属。1.首先看该农户是否符合农村集体经济组织成员资格。2.其次审查宅基地的审批手续是否合法合规。3.最后依据法律规定和实际情况进行综合判定，确定原老宅基地使用权的归属。
三、原来是商品房回迁后能买卖吗
商品房回迁后通常是可以买卖的。
1.一般情况下，回迁房取得房产证后具备合法的产权，与普通商品房一样可以进行买卖交易。购房者在购买时应确保回迁房的房产证已办理完毕，且产权清晰，无抵押等权利限制。
2.回迁房买卖需注意相关手续的办理。双方应签订正规的房屋买卖合同，明确约定房屋的基本情况、价格、付款方式、交房时间、违约责任等条款。同时，还需办理房屋过户手续，将房屋的产权变更至购房者名下，以确保交易的合法性和安全性。
3.不同地区对于回迁房买卖的政策可能会有所差异。有些地区可能对回迁房的买卖有一定的限制或规定，例如需要满足一定的持有年限等条件。购房者在进行买卖前应了解当地的相关政策法规，避免因政策问题导致交易无法顺利进行。
总之，商品房回迁后在符合一定条件下是可以买卖的，但需要注意相关手续的办理和政策的规定。
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来源：临律-原来是商品房回迁后能买卖吗，商品房变回迁房