农村宅基地确权需要什么手续,农村宅基地面积超出怎么办

公司法 编辑:余丹

一、农村宅基地确权需要什么手续

农村宅基地确权需要以下手续:

1. 申请人提交登记申请书、申请人的身份证明等相关材料。身份证明需能证明申请人的身份及与宅基地的关系,如身份证、户口本等。

2. 村集体出具证明材料,说明宅基地的位置、面积、四至等基本情况,以及申请人在村集体中的成员身份等。

3. 对宅基地进行测量绘图,以确定其准确的范围和面积。

4. 经过乡镇人民政府审核,对申请材料的真实性、合法性、完整性进行审查。

5. 县级人民政府进行登记造册、核发证书,确认宅基地的权属。整个过程需严格按照相关法律法规和政策要求进行,以确保确权工作的公正、合法、有效。

二、农村宅基地面积超出怎么办

农村宅基地面积超出的情况,一般需视具体情况处理。1. 如果是在符合当地宅基地管理规定和规划的前提下,因合理的建房需求等原因导致面积超出,可向相关部门申请补办手续,经批准后可能只需缴纳一定的费用即可。2. 若超出部分属于违规建设,且当地正在进行宅基地清理整治等工作,可能会面临责令拆除超出部分的处罚。3. 不同地区对于宅基地面积超出的规定和处理方式有所差异,应咨询当地的土地管理部门或村镇相关机构,以了解具体的政策和要求,避免因违规而遭受损失。

三、农村宅基地确权证怎么查询真伪

要查询农村宅基地确权证的真伪,可通过以下几种方式。

1. 到当地的国土资源部门查询。携带相关证件,如本人身份证等,前往当地的国土资源局或不动产登记中心,向工作人员说明来意,他们会通过系统查询并核实确权证的真实性。

2. 利用互联网查询。一些地区的政府部门开通了网上查询平台,你可以登录当地的国土资源管理网站,按照网站上的指引输入相关信息,如宅基地的地址、权利人姓名等,进行查询。

3. 电话咨询。拨打当地国土资源部门的服务热线,向工作人员提供确权证的相关信息,请求他们帮助查询真伪。

通过以上途径,一般能够较为准确地查询到农村宅基地确权证的真伪情况。

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