一、网签时无购房资格,备案时有了,可以吗
这种情况通常是可以的，但需根据具体情况和当地相关政策来确定。
一方面，网签主要是买卖双方就房屋交易达成初步意向后，在网上进行的签约操作，此时若一方无购房资格，严格来说，该网签可能存在一定瑕疵。然而，房地产市场情况复杂多变，购房资格可能因政策调整、个人情况变化等多种因素而改变。
另一方面，备案是对房屋交易的进一步确认和登记。如果在备案时已经具备了购房资格，且能够提供相应的证明材料，如符合当地规定的社保缴纳证明、户籍证明等，那么从保障交易的稳定性和合理性角度出发，相关部门有可能会认可该交易并予以备案。
不过，不同地区对于购房资格的审查和处理方式存在差异。有些地方可能会要求重新审核整个交易过程，有些地方可能重点关注备案时的资格状态。因此，建议向当地房地产管理部门进行咨询，以明确具体的操作流程和要求。
二、购房者造成的房产证纠纷怎么办,法律如何规范
在处理购房者造成的房产证纠纷时，可按以下方式解决并受相关法律规范：
一是协商解决。购房者与相关方（如开发商等）可自行协商，明确争议焦点，就房产证办理、权属等问题达成一致意见，这是较为高效、成本较低的解决方式。
二是行政途径。若因开发商未按规定提交相关材料等导致房产证无法办理，购房者可向房地产管理部门等相关行政机关投诉，行政机关会依法进行调查处理，督促开发商履行义务。
三是司法途径。若协商和行政途径无法解决，购房者可向人民法院提起诉讼。在诉讼中，需提供充分证据，如购房合同、付款凭证等，以支持自身主张。法院会依据相关法律法规和事实进行审理判决。
从法律规范角度看，《城市房地产管理法》等规定了房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。若违反规定，需承担相应法律责任。同时，民法典中关于合同履行、违约责任等规定也适用于此类纠纷，保障购房者合法权益。
三、购房定金放弃了后悔想要回来可以吗
一般情况下，放弃购房定金后再想要回来是比较困难的，但需要根据具体情形来判断。
如果是因为购房者自身原因放弃定金，比如在约定时间内无正当理由不签订购房合同，这种情况通常遵循定金罚则。定金罚则规定，给付定金的一方不履行约定债务的，无权要求返还定金。也就是说，由于购房者主动放弃，开发商有权没收定金。
然而，如果是因为不可归责于双方的事由，导致购房合同未能订立，比如因政策调整使得购房条件发生重大变化，或者开发商隐瞒房屋重要信息等，购房者放弃定金后可以与开发商协商返还定金，协商不成可通过诉讼等法律途径解决。若有证据证明开发商存在欺诈、胁迫等违法行为，导致购房者放弃定金，也可主张返还。
总之，能否要回放弃的购房定金，关键要看放弃定金的具体原因和相关证据。
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来源：临律-购房定金放弃了后悔想要回来可以吗，收了购房定金反悔不卖了怎么办