一、安置房跟商品房有啥区别
安置房和商品房这两者之间可是有着很大的区别呢。
首先得说说安置房，它其实就是政府给那些被拆迁的住户盖的房子嘛，不过有个规定，一般情况下头五年里这房子都是不能随便卖掉滴，而且大部分这类房子用的地还是划拨性质的，没法直接去银行借钱哈。
而商品房呢，这个就厉害了，它是私人自己建的房子，可以随心所欲地卖出去，借钱也方便许多，关键价格还比较高，选房子可以选的范围也大很多哟。
另外呢，对于商品房而言，办房产证和再次交易啥的简直就易如反掌，但对于安置房来说可就没那么轻松咯。
二、安置房和商品房的区别无锡
在咱们无锡这地方，安置房跟商品房最大的不同就是在于它们的产权和交易限制。
说起安置房，大家可能想到的都是那种政府为了帮助被拆迁的人建立起来的福利住房，也就是我们常说的经济适用房。
这样的房子呢，一般来说头五年都是不允许进入市场交易哒，等过了五年以后，如果你想交易这个房子的话，还得先交上一笔土地出让金，而且还要看政策是否允许。
但是商品房就不同，它可以随便卖给谁都没问题呢！再加上，安置房大多数情况下都是为了帮助那些拆迁户们重新安家而建的，所以价格相对来说会比较便宜；而商品房嘛，那可是开发商辛辛苦苦盖出来然后卖出去的房子，价格当然是由市场来决定咯。
三、安置房可以办理商品房证吗
安置房作为政府在执行城市道路及其他重大公共设施兴建工程之际，为妥善解决相关动迁安置民众之住房需求而专门建造的房屋类型，其定义明确指出该类房屋的基本性质就是为因应城市规划以及土地开发等各种原因导致的拆迁行动，从而运用于为拆迁业主或者租客提供稳定居所的需求。
这里需要特别强调的是，安置房的主要保障对象是城市中的居民动迁户，同时也涵盖了那些因征地拆迁而失去原有房屋的农民家庭。
关于安置房的产权证书问题，我们可以从两个方面来进行分析：首先，由政府分配的商品房或者配售的中低价位商品房，这类房屋的所有权属于个人所有，但是在五年之内，此类房屋是不允许进入市场流通的；其次，如果是房地产开发商配售的中低价位商品房，那么它与普通商品房并无本质上的区别，可以自由地进入市场交易，并且可以按照规定的程序办理相应的产权证书。
《中华人民共和国土地管理法》第四十八条
征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。
征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。
征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。
征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。
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来源：头条-安置房可以办理商品房证吗，安置房是否可以办理房产证