一、二手房交易定金交给中介还是给卖方
在二手房交易中，定金一般是直接交给卖方，但交给中介再由中介转交给卖方的情况也较为常见，具体需根据实际情况和各方约定来确定：
一是直接交给卖方。这种方式较为直接，能确保定金直接到达卖方手中。买卖双方可协商定金交付的具体时间、地点和方式，通常会签订定金协议，明确双方权利义务，卖方收到定金后出具收条作为凭证。
二是通过中介转交。若买卖双方信任中介，可约定将定金交给中介，再由中介转交给卖方。中介在此过程中应起到见证和监督作用，确保定金顺利交接。不过，需注意在相关协议中明确中介转交定金的责任和义务，避免出现纠纷。
总之，无论选择哪种方式，都应签订书面协议，明确各方权利义务，保障交易安全。若因定金交付产生纠纷，可依据协议及相关法律规定维护自身合法权益。
二、二手房买卖时应该重点注意的事项
二手房买卖需重点关注多方面事项：
一是产权状况。要核实房屋产权是否清晰，有无抵押、查封、共有权人等情况。可通过查询不动产登记信息等方式确认，避免购买到存在产权纠纷的房屋。
二是房屋质量。仔细检查房屋结构、装修、设施设备等是否存在损坏或质量问题。例如墙体是否有裂缝、水电线路是否正常等。如有问题，应在合同中明确约定责任承担和解决方式。
三是购房合同条款。合同应明确房屋价格、付款方式、交房时间、违约责任等关键内容。对于付款时间节点、房屋过户手续的办理等细节要详细约定，以保障双方权益。
四是税费承担。了解二手房交易涉及的各项税费，如契税、增值税、个人所得税等，明确买卖双方各自应承担的税费项目和金额，防止因税费问题产生纠纷。
五是户口问题。确认房屋内是否有他人户口未迁出，可在合同中约定户口迁出时间和违约责任，避免影响后续落户等问题。
三、二手房个税是买方交还是卖方交好
二手房交易中的个人所得税，从法律规定来看，应当由卖方缴纳。
依据相关税收法律法规，个人所得税是对个人取得的应税所得征收的一种税。在二手房交易中，卖方因转让房屋取得收入，该收入属于应税所得范畴，所以卖方是个人所得税的法定纳税义务人。
然而，在实际的二手房交易市场中，存在买卖双方协商确定税费承担方式的情况。有时候，卖方可能会要求将包括个人所得税在内的税费转嫁给买方承担，这属于双方在合同中对交易成本分担的约定。但这种约定并不改变法定纳税义务人的身份，只是双方对经济利益的一种分配安排。
如果双方在合同中未明确约定税费承担方式，那么按照法律规定，卖方应依法缴纳个人所得税。若卖方拒绝履行纳税义务，税务机关有权依法向其追缴税款，并可能对其采取相应的处罚措施。
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来源：头条-二手房个税是买方交还是卖方交好，购买二手房个人所得税是买方交还是卖方交