一、房子首付是男方的,共同还贷款,离婚怎么分
在这种情况下，离婚时房产的分割通常遵循以下原则：
1. 首先，房产的首付部分属于男方的个人财产，因为这是在婚前由男方支付的。
2. 其次，婚后共同还贷的部分及其相应增值部分，属于夫妻共同财产。对于这部分财产，双方可以协商分割，协商不成的，法院一般会根据出资比例等因素进行判决。
3. 最后，如果房产登记在男方名下，女方可以要求男方给予相应的补偿，以弥补女方在共同还贷中所做出的贡献。补偿的金额可以通过评估房产的现值、共同还贷的金额、还贷时间等因素来确定。
总之，离婚时房产的分割需要综合考虑各种因素，以公平合理的方式处理，保障双方的合法权益。
二、房贷结清后需要办什么手续
房贷结清后，通常需要办理以下手续：
1. 领取结清证明：向贷款银行申请领取房贷结清证明，该证明是房屋所有权变更的重要依据。银行会核对还款记录等相关信息后出具。
2. 办理抵押注销：携带结清证明等相关材料，前往房产管理部门办理抵押注销手续。这一步是为了解除房屋在贷款期间的抵押状态，使房屋完全归属于借款人。
3. 取回他项权证：他项权证是抵押的重要凭证，在办理抵押注销后，借款人可向房产管理部门取回他项权证。
4. 变更产权信息：部分地区可能需要到相关部门办理产权信息变更，将房屋的产权状态从抵押转为正常。
办理这些手续的目的是确保房屋的产权清晰，借款人对房屋拥有完全的所有权。具体办理流程和所需材料可能因地区和银行而异，借款人应提前咨询贷款银行和房产管理部门。
三、房产过户给兄弟姐妹，需要多少费用，房屋贷款买的
房产过户给兄弟姐妹，费用主要包括以下方面。首先，若在贷款未还清情况下过户，需先向贷款银行申请办理涂销抵押登记，通常会产生一定的手续费等，一般在几百元左右。其次，办理过户手续时需缴纳契税，一般按照房屋评估价的 1%-3%缴纳，具体税率根据房屋面积等因素确定。再者，还有登记费等，一般在几十元到上百元不等。此外，若通过中介办理过户，还需支付中介服务费，通常为房屋成交价的 1%-3%。总体费用因房屋具体情况及各地政策等因素而有所差异，需到当地不动产登记部门等咨询办理具体事宜。
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来源：中国法院网-房产过户给兄弟姐妹，需要多少费用，房屋贷款买的，房产证过户给兄弟姐妹需收取税务吗