一、动迁房买卖合同如何履行过户义务
动迁房买卖合同履行过户义务，可按以下步骤操作：
首先，合同双方需确保满足过户条件。一般来说，动迁房需在规定的限售期届满后，才可进行合法过户。部分地区要求动迁房取得房产证一定年限后，方可交易过户。
其次，准备过户所需材料。通常包括买卖双方身份证明、房产证、动迁协议、房屋买卖合同等。材料务必真实、完整，避免因材料问题导致过户受阻。
再者，前往当地不动产登记机构办理过户手续。买卖双方共同到场，填写过户申请表，并提交准备好的材料。登记机构会对材料进行审核，可能还需对房屋进行实地查看。
若审核通过，缴纳相关税费。税费种类及金额因地区而异，常见的有契税、印花税等。
最后，完成税费缴纳后，登记机构会进行产权变更登记，发放新的房产证，至此过户义务履行完毕。
履行过户义务过程中，双方应严格遵循法律法规及合同约定。若一方不配合导致过户无法完成，另一方有权通过法律途径维护自身权益，要求对方履行合同义务并承担违约责任。
二、动迁房买卖合同如何履行过户手续流程
动迁房买卖合同履行过户手续流程主要如下：
一是确认产权。买卖双方需确认动迁房的产权清晰，不存在纠纷，且卖方已取得合法的产权证书。若动迁房有共有人，需共有人同意并签字。
二是准备材料。卖方准备身份证、房产证等，买方准备身份证、户口本等相关材料，同时准备好动迁房买卖合同。
三是提交申请。双方携带准备好的材料，共同前往当地不动产登记中心，填写不动产登记申请表，提交过户申请。
四是审核环节。不动产登记中心会对提交的材料进行审核，核实房屋产权状况、买卖双方身份等信息，若材料齐全、符合规定，将予以受理。
五是缴纳税费。根据相关规定，买卖双方需缴纳相应的税费，如契税、增值税等，具体税费标准可咨询当地税务部门。
六是领取房产证。完成税费缴纳后，等待不动产登记中心通知领取新的房产证，至此过户手续完成。
三、动迁房买卖合同如何履行过户义务和责任
动迁房买卖合同履行过户义务和责任，需关注以下要点：
在过户义务方面，卖方应确保自身具备过户条件。动迁房可能因政策限制等存在一定限售期，卖方需在限售期届满后，积极配合买方准备过户所需材料，如身份证、房产证等。同时，需按照房产管理部门要求，与买方一同前往办理过户登记手续，如实申报房产信息，不得隐瞒或提供虚假资料。
买方则应按合同约定及时支付购房款，若合同有约定，还需承担相应的税费缴纳义务。在卖方配合下，按时提交自身相关材料，完成过户流程中的各项手续。
在责任承担方面，若卖方因自身原因导致无法按时过户，如房产存在抵押、查封等权利受限情况，应承担违约责任，赔偿买方因此遭受的损失。若买方未按约定支付房款或配合过户，同样需承担违约责任。
若双方在过户过程中发生争议，应先协商解决；协商不成的，可通过诉讼等法律途径维护自身合法权益。
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