一、人死了房子过户要钱吗
人死了房子过户是否要钱，需分情况来看：
一是法定继承情况下。如果是通过法定继承的方式办理房屋过户，通常只需缴纳一些登记费、工本费等少量费用。一般登记费可能在几十元到几百元不等，工本费也相对较低。因为法定继承是基于法律规定的亲属关系进行的财产转移，有一定的税收优惠政策，免征契税等一些主要税费。
二是遗嘱继承情况下。与法定继承类似，在办理过户时，主要也是缴纳登记费、工本费等，同样免征契税等主要税费。
三是非法定继承人接受遗赠或其他情况。如果是非法定继承人根据遗嘱接受遗赠等情况，这种情况下办理房屋过户时，需要缴纳契税，契税税率一般为房屋价值的一定比例，此外还可能涉及登记费、工本费等相关费用。总之，不同情况费用有所不同，具体可向当地房产管理部门咨询确认。
二、房子被别人过户了怎么办
若发现自己的房子被别人过户，可按以下方式处理：
一是核实情况。尽快前往当地不动产登记部门，查询房屋过户的具体信息，包括过户时间、过户依据、受让方等相关资料，明确房屋被过户的具体原因和过程。
二是判断过户行为的合法性。若过户是基于伪造的证件、材料，或者未经本人授权、存在欺诈、胁迫等违法情形，可收集相关证据，如证明自己是房屋真实权利人的房产证原件（若有）、购房合同、付款凭证等，向法院提起诉讼，请求确认过户行为无效，并要求恢复房屋的原登记状态。
三是若过户行为是因相关部门工作失误导致，可向不动产登记部门提出异议，要求其更正登记。同时，可依据造成的损失，依法追究相关人员或部门的责任。
总之，要积极采取措施，维护自身的合法权益。
三、房子贷款没还清怎么过户
房子贷款没还清时过户，常见有以下几种方式：
一是转按揭。即把个人住房出售或转让给第三人，同时申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。但需取得贷款银行同意，且银行会对新借款人的资质进行审核，审核通过后，双方到相关部门办理过户手续。
二是用买方的首付款缴清剩余贷款。这种方式适用于卖方剩余贷款不多的情况。卖方可用买方支付的首付款先将银行贷款还清，解除房屋抵押，之后再办理房屋过户手续。
三是利用银行贷款来缴清剩余贷款。若卖方想在贷款未还清时过户，且自身资金不足，可考虑向银行申请贷款来还清剩余房贷。待房屋解押后，再办理过户。
需要注意的是，不同银行对于贷款未还清房屋过户的规定和操作流程可能存在差异，在具体办理时，应提前向贷款银行咨询清楚相关事宜，并按照要求准备和提交相关材料。
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