一、公产房如何变私产
公产房变为私产通常有以下几种方式。1.购买产权：符合一定条件的承租人可向房屋管理部门申请购买公产房的产权，经审核批准后，按照规定的价格和程序办理产权过户手续，将公产房转为私产。2.集资合作建房：单位组织职工进行集资合作建房，通过筹集资金建设房屋，建成后职工可获得房屋的产权。3.继承：如果原公产房的产权人去世，其合法继承人可依据法律规定继承该房屋的产权，从而使公产房变为私产。但不同地区的具体政策和办理流程可能会有所差异，需要向当地的房屋管理部门等相关机构咨询了解。
二、公产房如何办理过户
公产房办理过户通常需以下步骤：
1.取得产权单位同意：公产房的产权单位对过户具有决定权，需向其提出过户申请并获得同意。单位会根据相关规定和实际情况进行审核与批准。
2.确定过户对象：一般只能在符合条件的特定范围内办理过户，如原承租人的共同居住人等。需明确过户的对象及与原承租人的关系。
3.办理相关手续：提交产权单位同意的证明、双方身份证明、租赁合同等材料给相关管理部门，如房产管理部门等。管理部门会对这些材料进行审核，核实无误后进行过户登记。
4.缴纳相关费用：按照规定缴纳过户所需的各种费用，如手续费、税费等。费用标准通常由相关部门规定。
5.完成过户：经过审核和缴费等程序后，管理部门会办理过户手续，颁发新的公产房相关证件，完成过户。
不同地区和具体情况可能会有所差异，办理过户前最好咨询当地的房产管理部门或相关机构，以确保办理过程顺利。
三、公产房如何转商品房
公产房转商品房通常需要以下步骤：
1.确认产权归属：确定公产房的产权单位，了解相关政策和规定。一般来说，公产房的产权属于国家或单位，需要经过一定的程序才能转为商品房。
2.申请购买：向产权单位提出购买申请，填写相关表格并提交必要的材料，如身份证、户口本等。产权单位会对申请进行审核，确定是否同意出售。
3.评估价格：由专业的评估机构对公产房进行评估，确定其市场价格。评估价格将作为购买的参考依据。
4.缴纳费用：根据评估价格和相关规定，缴纳相应的购房款和相关费用，如土地出让金、契税等。
5.办理产权变更：完成缴费后，办理产权变更手续，将公产房的产权转为商品房产权，并领取新的房产证。
需要注意的是，不同地区和不同类型的公产房转商品房的具体流程和要求可能会有所差异，在办理过程中应仔细了解当地的政策和规定，并按照要求进行操作。
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