一、有房产证的集资房能过户吗
集资房能否过户需分情况讨论：
其一，若集资房是全产权，即取得了合法的房屋所有权证，且土地性质为出让，这种情况下一般是可以过户的。产权人可以按照正常的二手房交易流程，与购买方签订房屋买卖合同，然后共同向不动产登记部门申请办理过户登记手续，经审核符合条件的，就可完成过户，购买方依法取得房屋所有权。
其二，若集资房土地性质为划拨，虽然有房产证，但在过户时可能会受到一定限制。通常需要补缴土地出让金，将土地性质变更为出让后，才可以办理过户手续。
此外，还需注意集资房所在单位是否对房屋的转让有特别规定或限制。若单位有相关约定，如在一定期限内限制转让等，那么即使有房产证，在限制期内也可能无法顺利过户。总之，有房产证的集资房能否过户要综合多方面因素判断。
二、房子怎么免费给父母过户
要将房子免费过户给父母，主要有以下几种方式：
一是继承过户。不过继承过户需在产权人去世后才可办理，这种方式目前不太符合你的需求。
二是赠与过户。具体流程为：首先，双方需签订赠与合同，明确约定将房屋无偿赠与父母；其次，到房产所在地的不动产登记部门申请办理过户登记手续，提交相关材料，如身份证、房产证、赠与合同等；然后，不动产登记部门会对材料进行审核，审核通过后缴纳相关税费，主要涉及契税、印花税等，但直系亲属间的赠与在税费上可能有一定优惠；最后，完成过户登记，领取新的房产证。
三是直系亲属买卖过户。这种方式可以按照房产交易的流程办理，只是在价格上可以约定为较低价格甚至象征性价格。此方式缴纳的税费种类与正常买卖类似，但可能因价格较低而使税费相对较少。
不同地区的具体政策和办理流程可能存在差异，建议提前咨询当地不动产登记部门。
三、集资房买卖可以过户吗
集资房买卖能否过户，需分情况来看：
一是产权全部属于单位的集资房。这种情况下，职工仅享有居住权，没有产权，不能自由买卖，也就无法办理过户手续。因为单位拥有房屋的完整产权，其对房屋的处置有决定权，未经单位同意的买卖行为不被法律认可。
二是产权属于单位和职工共有的集资房。在这种情形下，若要买卖并过户，需先取得单位的同意，且可能还需要满足单位规定的其他条件，比如工作年限要求等。只有在符合相关条件并经单位许可后，买卖双方才可按照规定程序办理过户手续。
三是职工已取得完全产权的集资房。职工在按照相关政策和规定，缴纳了相应费用，取得房屋的全部产权后，就如同购买的商品房一样，可以自由买卖，依法办理过户手续。
总之，集资房买卖能否过户取决于房屋的产权归属及是否满足相关条件。
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来源：临律-集资房买卖可以过户吗，集资房可以过户,能转成商品房吗