一、房子过户房主不配合怎么办
若遇到房子过户时房主不配合的情况，可考虑以下解决途径：
一是协商沟通。尝试与房主再次诚恳沟通，了解其不配合的原因，比如是否存在经济纠纷、对过户流程有误解等。若能协商解决，促使房主配合完成过户手续，这是最为理想的方式。
二是查看合同约定。若双方之前签订有房屋买卖合同等相关协议，且协议中对过户事宜有明确约定，而房主违反约定不配合过户，可依据合同条款要求其承担违约责任。
三是寻求法律途径。若协商不成，可向法院提起诉讼，要求房主履行合同义务，配合办理房屋过户手续。法院会根据具体事实和证据进行审理判决。若最终获得胜诉判决，而房主仍不配合，可凭生效判决书向法院申请强制执行，由法院强制要求房管局协助办理过户手续，以保障自身合法权益。
二、满2年房屋过户费怎么算
计算满2年房屋过户费，需考虑多种税费及费用，具体如下：
- 增值税：个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。上述政策适用于北京市、上海市、广州市和深圳市之外的地区。对于北上广深地区，个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征增值税。
- 个人所得税：若能提供房屋原值凭证，转让所得按20%计征；若不能提供，则按住房转让收入的1%计征。对个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。
- 契税：首套房面积在90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积在90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。二套房面积在90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积在90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。
- 其他费用：还可能涉及房屋评估费、登记费、印花税等少量费用。
三、房子过户贷款怎么算利息
房子过户贷款利息的计算较为复杂，需根据不同贷款类型及相关因素确定。主要分以下几种情况：
一是商业贷款。其利息计算方式与贷款本金、贷款期限、贷款利率等相关。通常采用等额本息或等额本金还款法。等额本息每月还款额固定，计算公式为：每月还款额=贷款本金×[月利率×(1+月利率)^n]÷[(1+月利率)^n-1]，其中n为还款总月数。等额本金每月还款本金固定，利息随本金减少逐月递减，每月还款额=（贷款本金÷还款月数）+（贷款本金-已归还贷款本金累计额）×月利率。
二是公积金贷款。利息计算原理与商业贷款类似，但公积金贷款利率通常较低。利率由各地公积金管理中心根据央行政策等确定。
三是组合贷款。即同时有商业贷款和公积金贷款，利息分别按照各自贷款部分对应的利率及还款方式计算后相加。
实际贷款利息计算还可能受银行政策、个人信用等多种因素影响。
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