一、买断的房屋拆迁怎么赔偿
买断的房屋拆迁赔偿通常包括以下几个方面。1.房屋补偿：根据房屋的原价值、面积、结构等因素进行评估补偿，以确保被拆迁人能获得与房屋价值相当的补偿款。2.装修补偿：对房屋的装修部分，根据装修的成本、年限等进行合理补偿，以弥补被拆迁人因拆迁而损失的装修价值。3.搬迁补偿：包括搬迁过程中产生的费用，如运输费、临时安置费等，保障被拆迁人在搬迁过程中的基本生活需求。4.停产停业损失补偿：对于因拆迁导致经营场所停产停业的，给予相应的经济补偿，以维持其正常的经营活动。具体的赔偿标准和金额会根据当地的相关政策和实际情况来确定。
二、买动迁配套房有房产证吗现在
一般情况下，买动迁配套房是有房产证的。动迁配套房通常是在动迁安置过程中为满足被拆迁居民的居住需求而建设的房屋。在符合相关法律法规和手续的前提下，经过一定的程序和审批，动迁配套房可以办理房产证。
然而，也存在一些特殊情况。如果动迁配套房的建设存在违规行为，如未取得合法的规划许可等，可能会导致无法办理房产证。此外，在一些地区，可能由于政策调整或其他原因，动迁配套房的房产证办理存在一定的时间限制或条件。
购买动迁配套房时，购房者应仔细了解房屋的产权情况，要求卖方提供相关的证明文件，如动迁安置协议、土地使用证等，并及时办理房产证过户手续，以保障自身的合法权益。
三、买地自建房好还是买商品房好
买地自建房和买商品房各有优劣。
买地自建房的好处在于：购房者可以根据自己的喜好和需求进行设计和建造，空间布局更加灵活，能满足个性化需求。同时，土地及房屋产权较为清晰，后续如果进行转让或继承，手续相对简便。
然而，也存在一些问题。首先，买地自建需要投入大量资金用于购买土地以及后续的建设，成本较高。其次，自建房过程较为繁琐，涉及规划、施工等多个环节，对购房者的专业知识和管理能力要求较高。如果在施工过程中出现问题，可能会影响房屋质量和安全。
买商品房则相对便捷。商品房通常由开发商统一规划和建设，配套设施较为完善，小区环境较好。购买后可以直接入住，无需担心施工等问题。而且，商品房在市场上的流动性相对较高，转让较为容易。
但商品房的价格通常较高，购房者的经济压力较大。同时，购房者对房屋的设计和布局等方面的自主性较小。
综上所述，买地自建房适合有一定经济实力和专业能力的人，而买商品房则更适合追求便捷和稳定的人。购房者应根据自身情况和需求来选择。
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