一、假结婚买房的风险有哪些
假结婚买房存在多方面风险：
一是财产风险。假结婚后，若房产登记在双方名下，即使双方有私下协议，也难以对抗法律上的共有规定。若一方反悔，另一方可能面临房产被分割的风险；若登记在对方名下，对方擅自处置房产，另一方权益将难以保障。
二是信用风险。婚姻关系存续期间，双方的财务状况、信用记录等可能相互关联。若一方在婚姻期间出现信用问题，可能影响另一方的信贷、购房等经济活动。
三是人身风险。假结婚后，可能会面临来自对方的人身威胁、控制等情况，尤其是在经济利益面前，一些人可能会采取极端手段。
四是法律风险。假结婚本身是一种违背公序良俗的行为，若涉及到其他纠纷，可能会被认定为婚姻无效或可撤销，由此引发一系列复杂的法律后果，相关协议也可能因违反法律规定而无效。因此，通过假结婚买房需谨慎考虑，以免遭受不必要的损失。
二、婚后买房谁付首付房子归谁
婚后买房首付的支付方不同，房屋归属情况也有所不同：
一是一方用个人婚前财产支付首付。若一方用其婚前个人财产支付房屋首付款，且房屋登记在该方名下，婚后用夫妻共同财产还贷，离婚时该房屋由双方协议处理。协议不成的，法院一般会判决房屋归登记方，尚未归还的贷款为登记方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由登记方对另一方进行补偿。
二是双方用共同财产支付首付。若夫妻双方用婚后共同财产支付房屋首付款，无论房屋登记在一方还是双方名下，该房屋一般都属于夫妻共同财产。离婚时，双方可协商房屋的归属，协商不成的，由法院根据具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
三、婚后买房如何单独所有
婚后买房若想单独所有，可通过以下方式实现：
一是夫妻双方签订书面财产协议。明确约定该房产归一方单独所有，此协议对双方具有法律约束力。在办理房产登记时，可依据协议将房产登记在约定的一方名下。
二是一方使用婚前个人财产全额购买房产。若能证明购房资金来源于婚前个人积蓄等婚前财产，且房产登记在出资方名下，一般可认定为该方单独所有。比如一方婚前有一笔存款，婚后用该存款全款买房并登记在自己名下。
三是接受明确指定赠与。若房产是一方父母出资购买，且父母明确表示该房产只赠与自己的子女一方，根据相关法律规定，该房产应认定为夫妻一方的个人财产，归受赠方单独所有。
需注意的是，为避免日后产生纠纷，在进行相关操作时，应保留好相关证据，如财产协议、资金来源证明、赠与协议等。
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来源：临律-婚后买房如何单独所有，婚后买房如何才能产权单独所有