一、解除房屋买卖合同赔偿金怎么算的
解除房屋买卖合同赔偿金的计算，需根据不同情形确定：
（一）约定优先。若合同中明确约定了违约金或赔偿金额的计算方法，那么在解除合同时，通常应按照该约定来计算赔偿金。但约定的违约金过分高于或低于造成的损失的，当事人可请求法院或仲裁机构予以适当减少或增加。
（二）法定赔偿。若合同没有约定，当一方违约导致合同解除时，应赔偿对方因此遭受的损失。损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。例如，因卖方违约不能交房，买方为购房支付的中介费等合理费用以及房价上涨导致的差价损失等，都可能作为赔偿范围。
另外，在某些特殊情况下，如因不可抗力等法定免责事由导致合同解除的，一般不存在赔偿责任。
二、买房阴阳合同的纠纷应该怎么处理
处理买房阴阳合同纠纷，可从以下几方面着手：
（一）确认合同效力。一般而言，阳合同因存在虚假意思表示，通常被认定为无效合同；阴合同若体现了当事人真实的交易意愿，且不违反法律法规强制性规定，可能被认定为有效。但在具体案件中，需结合实际情况由法院判定。
（二）依据合同效力确定权利义务。若阴合同有效，双方应按阴合同约定履行各自义务，如买方按真实价格支付房款，卖方按约定交付房屋并协助办理产权登记等。若阳合同被认定无效，基于该合同取得的财产应相互返还，不能返还或没有必要返还的，应折价补偿。有过错的一方应赔偿对方因此所受损失，双方都有过错的，应各自承担相应责任。
（三）若纠纷无法协商解决，当事人可向法院提起诉讼，由法院根据具体事实和法律规定作出公正裁决，以维护自身合法权益。
三、处理房屋买卖合同纠纷有哪些方式
处理房屋买卖合同纠纷，常见方式主要有以下几种：
（一）协商。买卖双方可就争议问题进行沟通协商，自行达成和解协议。这种方式较为灵活、便捷，能快速解决纠纷且不破坏双方合作关系。例如双方对付款时间有争议，可协商调整付款期限。
（二）调解。可由相关部门或第三方调解机构介入，促成双方达成调解协议。比如在房产管理部门的主持下，双方就房屋质量维修费用等问题达成一致意见。调解具有一定的权威性和公正性。
（三）仲裁。若双方在合同中约定了仲裁条款，那么可向约定的仲裁机构申请仲裁。仲裁裁决具有终局性，一般不能再向法院起诉。仲裁程序相对灵活，效率较高。
（四）诉讼。若协商、调解不成，且没有仲裁约定，当事人可向有管辖权的人民法院提起诉讼。法院会依据法律和事实进行审理并作出判决，判决具有强制执行力。当事人需注意诉讼时效等问题，以维护自身合法权益。
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