一、租房房子里面东西坏了谁负责
在租房过程中，房子里面东西坏了的责任承担，需根据具体情况判断：
一是看损坏原因。若因租客自身过错，如使用不当、故意破坏导致物品损坏，那么租客应承担维修或赔偿责任。比如租客粗暴使用电器致使其损坏，就需租客自行负责修复或照价赔偿。
二是若物品损坏是因自然老化、正常损耗等非租客过错原因引起，且在租赁期间内，一般由房东负责维修。比如房屋的水管因年久失修而破裂，这种情况下房东应安排维修，以保障租客正常使用房屋及附属设施。
三是若租赁合同中有特别约定，应按照合同约定执行。例如合同明确约定某些特定物品的维修责任归租客，那么即使非租客过错损坏，租客也可能需承担相应维修责任。
总之，判断租房房子里东西坏了谁负责，需综合考虑损坏原因及合同约定等因素。
二、租房房子合同签了可以退吗
租房合同签了之后是否可以退，需视具体情况而定。
若存在法定解除情形，比如因不可抗力致使不能实现合同目的，像房屋因自然灾害严重损坏无法居住；在履行期限届满前，出租人明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务，如拒绝交付房屋；或者出租人迟延履行主要债务，经承租人催告后在合理期限内仍未履行等，承租人有权解除合同并退房。
若合同中有约定解除条件，当条件成就时，也可依约退房。例如约定承租人工作地点变动可解除合同等情况。
若无上述法定或约定情形，擅自退房构成违约。违约方需承担违约责任，违约责任的承担方式通常包括支付违约金、赔偿因违约给对方造成的损失等。损失赔偿范围一般包括直接损失和可得利益损失，如出租人因重新招租产生的中介费等。
所以，签合同后能否退房要综合合同约定及法律规定判断，建议先与出租人协商沟通，尽量和平解决问题。
三、租房房子漏水房东不理怎么办
若租房时房子漏水房东不理，可按以下步骤处理：
首先，查看租赁合同。合同中通常会约定房东对房屋的维修义务，明确在租赁期间保证房屋正常使用的责任归属。若有相关条款，房东不理会漏水问题则构成违约。
其次，收集证据。通过拍照、录像等方式记录漏水的位置、程度以及对生活造成的影响，还可保留与房东沟通漏水事宜的聊天记录、通话录音等，以证明已及时告知房东问题却未得到解决。
再者，书面通知房东。以挂号信或快递的形式，向房东发送关于房屋漏水要求其限期维修的书面通知，明确告知维修期限以及不维修将产生的后果。
若房东在合理期限内仍未处理，可自行维修并保留好维修费用的凭证，之后向房东追偿。若因漏水导致个人财产损失，也可要求房东赔偿。若协商不成，可向当地的房屋租赁管理部门投诉，寻求调解。若调解无果，可向人民法院提起诉讼，通过法律途径维护自身合法权益。
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来源：临律-租房房子漏水房东不理怎么办，租的房子漏水,房东也不管,找谁解决问题?