一、买房交了2万定金不买了能退回吗
买房交2万定金后不买了，定金能否退回需依据具体情形判定。
若因购房者自身原因，无正当理由单方反悔不想买房，根据定金罚则，给付定金一方不履行约定债务的，无权要求返还定金，这种情况下2万定金大概率无法退回。
然而，若存在以下特殊情况，定金可能退回：一是开发商存在违约行为，如未按约定时间交房、房屋质量严重不达标、擅自变更规划等，购房者有权要求开发商双倍返还定金。二是因不可抗力因素，如自然灾害、政府政策重大调整等导致购房者无法继续履行购房合同，一般不应归责于购房者，定金应予以退还。三是双方对购房合同的主要条款未能协商一致，导致合同无法签订，这种情况不能简单认定购房者违约，定金也应退还。
所以，买房交2万定金后不买了能否退回，要综合具体情况，必要时可通过协商或法律途径解决。
二、买房交了2万定金不买了会怎么样
买房交2万定金后不买，可能产生以下法律后果：
首先，若因购房者自身原因不买，根据定金罚则，收受定金一方有权不退还定金。定金是一种担保方式，目的在于确保合同履行。购房者支付定金又反悔，出卖人有权没收，以弥补可能遭受的损失。
其次，若因不可抗力等不可归责于双方的事由导致无法继续购房，比如房屋被鉴定为存在重大质量安全隐患，出卖人应返还定金，双方互不承担违约责任。
最后，若因出卖人原因，如房屋存在欺诈情形、未按约定条件出售等，导致购房者不买，出卖人需双倍返还定金，这是对出卖人违约行为的惩罚。
所以，买房交定金后不买的法律后果取决于具体情形。购房者在交付定金前应充分考虑自身购房意愿和能力，仔细阅读相关协议条款，以避免不必要的损失。
三、买房交了2万定金不卖了怎么办
买房交2万定金后不卖了，需分情况处理。
若因卖方原因导致无法继续交易，比如卖方故意毁约，不愿过户等，卖方构成违约。根据定金罚则，卖方应双倍返还定金，即需返还买方4万元。此外，若买方因卖方违约遭受其他损失，如为购房前期准备产生的合理费用等，卖方也可能需承担赔偿责任。
若因不可抗力等不可归责于双方的原因导致交易无法进行，比如房屋在交易过程中因自然灾害严重受损，此时卖方应将2万定金如数返还给买方，双方互不承担违约责任。
若因买方自身原因不想买了，比如临时改变购房计划等，买方无权要求卖方返还定金，定金归卖方所有。
在处理此类问题时，买卖双方首先应尝试友好协商解决。若协商不成，任何一方都可通过向法院提起诉讼或申请仲裁等法律途径，维护自身合法权益。
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来源：中国法院网-买房交了2万定金不卖了怎么办，房子交了2万定金不想要了怎么办?