一、租房交了定金还没住可以退钱吗
租房交了定金还没住,定金能否退还需视具体情况而定。
若因不可归责于双方的事由,导致租赁契约未能订立,比如房东突发状况无法出租房屋,此时定金应当退还。若因租客自身原因,如临时改变主意不想租了,按照定金罚则,房东有权不退还定金,因为定金的作用在于确保契约的履行,租客违约则丧失定金。
若因房东原因,比如房屋存在严重质量问题,不符合当初约定的居住条件,租客有权要求退还定金,甚至可追究房东违约责任。
此外,如果双方在交付定金时另有约定,例如约定在某些特定情况下定金可退,那么只要符合约定情形,定金也应退还。
租客想要回定金,应与房东积极沟通,说明情况,协商解决。若协商不成,可考虑通过调解、诉讼等法律途径维护自身合法权益。
二、租房交了定金又不想租了定金能退吗怎么退
租房交定金后又不想租,定金能否退还需视具体情况而定:
第一,若因不可归责于双方当事人的事由,导致租赁契约未能订立,比如出租方突然提出不合理的附加条款,使双方无法就合同主要条款达成一致,这种情况下定金应当退还。
第二,若是因为租客自身原因不想租了,属于租客违约。根据法律规定,给付定金的一方不履行约定债务的,无权要求返还定金。所以这种情况下房东有权不退还定金。
第三,若房东存在违约行为,如房屋实际情况与约定严重不符,影响租客正常使用,租客可以要求房东双倍返还定金。
若符合可退定金的情形,租客可以先尝试与房东友好协商,说明理由,要求其退还定金。若协商不成,可以向当地的房地产中介协会、消费者协会等相关组织申请调解。若调解也无法解决问题,租客可以收集好相关证据,如定金支付凭证、聊天记录、租赁合同草案等,通过向人民法院提起诉讼来维护自身合法权益。
三、租房子给了定金不满意不退怎么办
若租房子交付定金后不满意,定金通常难以退还,但存在以下不同情况:
首先,若交付定金时双方有书面约定或口头约定,明确在某些特定情形下可退还定金,且你符合该情形,那么有权要求房东退还。例如约定因房屋存在重大质量问题可退定金,而实际房屋确实存在严重漏水等影响居住的质量问题。
其次,若房东存在欺诈、隐瞒重要事实等过错行为,导致你对房屋情况产生错误认识而交付定金,你可主张退还。比如房东隐瞒房屋即将拆迁的事实。
然而,如果是你自身原因单纯改变主意不想租了,且不存在上述情形,根据定金罚则,交付定金方不履行约定债务的,无权要求返还定金。这种情况下房东有权拒绝退还定金。
建议先尝试与房东友好协商,清晰说明自身情况和要求,看能否达成一致退还定金。若协商不成,可收集相关证据,如定金支付凭证、聊天记录、合同等,通过向消费者协会、房屋租赁管理部门投诉,或考虑提起民事诉讼等合法途径解决纠纷。
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来源:头条-租房子给了定金不满意不退怎么办,租房定金不给退报警有用吗