一、取保担保人有什么条件要求
取保担保人需满足以下条件：其一，与本案无牵连，即担保人不能是本案的犯罪嫌疑人、被告人，也不能与案件有直接的利害关系。其二，有能力履行保证义务，担保人需具备相应的经济实力和行为能力，能够对被担保人起到监督和约束作用，确保其在取保候审期间遵守相关规定。其三，享有政治权利，人身自由未受到限制，只有这样才能有效地履行担保职责。其四，有固定的住处和收入，以便于联系和监督被担保人，同时也能保证在必要时承担相应的经济责任。只有同时符合这些条件的人，才可以担任取保担保人。
二、抵押担保责任怎么免除
抵押担保责任可通过以下方式免除：
1. 主债务消灭。当主债务因履行、抵销、混同等原因而不复存在时，抵押担保责任随之消除。例如，债务人已按时足额偿还了借款，那么抵押担保就无需再承担责任。
2. 抵押权实现。如果债务人未能履行债务，债权人依法行使抵押权，将抵押物拍卖、变卖或折价以清偿债务，一旦债务得到清偿，抵押担保责任即告免除。
3. 超过诉讼时效。法律规定了诉讼时效，若债权人在法定时效期间内未主张权利，抵押担保责任可能因诉讼时效届满而免除。但需注意，在诉讼时效期间届满后，债务人自愿履行债务的，债权人仍有权接受。
4. 未经抵押人同意变更担保内容。未经抵押人同意，债权人擅自变更担保合同的内容，如减少担保范围等，抵押人对变更后的内容不承担担保责任。
总之，抵押担保责任的免除需依据具体的法律规定和合同约定来确定。在实际情况中，应仔细审查相关法律文件和交易过程，以明确抵押担保责任的状态。
三、房屋抵押贷款手续怎么办
办理房屋抵押贷款手续通常如下：
1. 准备材料：包括身份证、户口本、结婚证、房产证、购房合同等。确保这些材料的真实性和完整性。
2. 评估房屋：银行或贷款机构会对房屋进行评估，以确定其价值，这将影响贷款额度。
3. 提交申请：将准备好的材料和贷款申请提交给银行或贷款机构，填写相关表格，提供必要的信息。
4. 审核审批：银行或贷款机构会对申请进行审核，包括信用记录、还款能力等方面的评估。审批时间因机构和具体情况而异。
5. 签订合同：如果申请通过，双方将签订贷款合同，明确贷款金额、利率、还款方式等条款。
6. 办理抵押登记：将房屋抵押给银行或贷款机构，办理抵押登记手续，确保贷款的合法性。
7. 放款：手续办理完毕后，银行或贷款机构将按照合同约定放款，借款人可按约定使用资金。
在办理过程中，要注意各环节的时间和要求，及时提供所需材料，确保手续的顺利办理。
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