一、房屋抵押贷款还用担保人吗
以房产作为抵押进行贷款时，通常情况下无需额外寻求担保人。实际上，担保方式众多，若已通过房产抵押作为担保措施，且该房产市值足以覆盖或超出所需借贷金额，则极少会被要求再次提供担保人。在金融领域中，担保人是对特定事项作出信誉承诺的个人或组织。具体到债务等项目的担保层面，担保人特指那些具备偿还票据债务能力的法定机构、其他组织或自然人。
二、房子抵押了可以诉讼担保吗
被抵押的房产，在诉讼案件中无法充当担保物件；然而，当事人仍可向法院提出申请，请求对这段时间内抵押的房地产进行保护措施。对于当事人之间签署的房地产抵押协议，他们有责任依循法律程序提交抵押合同，同时完成相关法律交割手续。倘若因当事人间的房地产抵押协议而引发争议，经私下磋商后无果，他们有权选择通过法律诉讼方式解决该房地产抵押难题。
三、抵押担保的房子能更换吗
完全可以的，作为购房者同样享有获得房产证的权益。关于房产证办理的具体时限，通常会在购房者签署的购房合同中有明确约定。对于还未建成的期房而言，通常需要在房屋交付完成后的三个月之内办理好房产证书；而若是选择购买现房或二手房，则需在合同签订之日起的三个月内完成相关手续。
对于通过贷款方式购房的消费者来说，在购买房屋并办理房贷业务之后，大部分银行会在房产证颁发之后，将其持有至房地局进行抵押登记。
值得注意的是，各家银行对贷款的规定存在差异，因此，房产证领取的时间也会有所不同。部分银行在完成抵押登记后会自动发放产权证给借款人，另有一些银行则需要借款人提出申请方可发放。当前，绝大多数银行会保留产权证原件直至贷款全部偿还完毕后才予以赎回。因此，购房者实际领取房产证的时间还与所选银行的相关规定密切相关。
《中华人民共和国民法典》第四百零六条
抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
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来源：中国法院网-抵押担保的房子能更换吗，设定了抵押担保的房屋可以出资吗