一、抵押权一定要登记吗?
在法律制度下，抵押权并非必须履行法定注册程序才能设立。
然而，登记作为一项适用于特定权利变更事项的公开方式，其是否得到执行，对于相关合同的法律效力并无实质性的影响。
相较而言，对不动产抵押权的设立来说，完成法定注册程序无疑是必不可少的要素；然而，动产抵押权虽然可以在合同正式生效后即刻设立，但是经过法定注册程序的抵押权，其对抗效力更为显著，能够更有效地保障抵押权人的合法权益。
二、安置用地能不能抵押
如若您所需办理的安置房尚未获得房产证书便无法用于抵押贷款；倘若该安置房当初在征收过程中获得了房产权并无特别限制禁止其对外销售，同时也不存在无法进行转让的时间期限已过期的情形的话，那么恭喜您，您具备申请抵押贷款的资格。
首先，让我们来了解下何谓安置房。
这种房子主要是由政府为推动城市道路及其它公共设施建设工程而建造的，用以妥善处理被拆迁住户的安置问题。
简单来说，就是因为城市规划变更、土地开发等因素导致拆迁行为发生，从而安置给被拆迁者或租赁者居住使用的房屋。
依据我国相关法律法规的规定，安置房的转让交易必须在取得该安置房的房产证书之后方可进行，此时的过户交易与普通房屋并无本质上的差异。
其次，我们再来谈谈抵押贷款。
这是一种被部分国家的银行采纳的贷款方式，它要求借款人提供一定的抵押物作为贷款的担保，以确保贷款能够按时归还。
三、关于抵押权的存续期限，您了解多少呢
你对抵押权的有效期限有所了解吗
1.假如说你是用房子做抵押来运营公司的话：
（1）贷款额度方面，一般的情况下，你最多可以拿到房屋评估价值的70%;
（2）至于利息率嘛，根据各个银行政策以及你自己的信用度等因素，通常会上调至基础利率的20%甚至更高;
（3）贷款期限的话，一般来说都是5年内。
2.再说说如果你是用房子做抵押来满足个人消费需求的话：
（1）利息率这部分，当你把房子作为个人消费贷款的抵押物时，一般会按照基础利率或者稍微上调个10%左右;
（2）贷款期限的话，一般是10年之内;
（3）最后，如果你是用房子做抵押来买商业用房的话。 《民法典》第四百零一条
抵押权人在债务履行期限届满前，与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有的，只能依法就抵押财产优先受偿。 《民法典》第四百零二条
以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
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来源：临律-关于抵押权的存续期限，您了解多少呢，抵押存续期间的约定