一、房屋贷款要抵押房产证吗
在房屋贷款的相关事务中，是否需要抵押房产证需分情况来看：
一是在向银行等金融机构申请房屋抵押贷款时，通常是需要抵押房产证的。银行出于贷款风险的考量，要求借款人以房产作为抵押物。借款人需与银行签订抵押合同，办理抵押登记手续，在贷款未还清期间，房产证会由银行保管或者在房产登记部门注明该房产处于抵押状态。这样在借款人无法按时偿还贷款时，银行有权依法处置该房产以实现债权。
二是在办理住房公积金贷款时，部分地区实行的是房产证抵押，而部分地区在公积金贷款结清前，会在房产证上加盖抵押登记章，房产证由借款人持有。
总之，房屋贷款大多涉及房产证抵押相关事宜，具体操作因贷款类型、地区政策等因素而有所不同，借款人在申请贷款前应向相关贷款机构和当地房产管理部门详细咨询了解。
二、房产抵押需要找律师吗
房产抵押是否需要找律师，需根据具体情况来判断。
若抵押事项较为简单，当事人对相关法律法规和流程较为熟悉，且有能力独立完成各项手续，那么可以不找律师。比如，个人将自有房产向熟悉的金融机构抵押借款，对抵押合同条款、登记流程等都清楚了解，能确保自身权益并顺利完成抵押程序。
然而，在一些复杂情况下，找律师是很有必要的。一是当抵押涉及金额巨大时，律师能凭借专业知识审查抵押合同条款，避免出现对己方不利的条款，保障当事人的重大财产权益。二是若房产存在产权纠纷、共有权人等复杂情况，律师可以协助调查核实房产产权状况，处理可能出现的法律问题，确保抵押行为合法有效。三是在面对不熟悉的金融机构或交易对手时，律师能帮助当事人进行风险评估和防范，避免陷入潜在的法律风险中。
三、房产证抵押要土地证吗
在我国，房产证抵押是否需要土地证，需根据具体情况来判断：
-若房屋为出让土地性质。一般来说，这种情况下办理房产抵押时需要提供土地证。因为出让土地是通过缴纳土地出让金等合法方式取得的土地使用权，房屋和土地的权利紧密相关。银行等金融机构为确保抵押权益的完整性和安全性，通常会要求同时提供房产证和土地证，以全面掌握抵押物的相关权益状况。
-若房屋为划拨土地性质。有些地区规定，在办理房产抵押时也需先办理土地出让手续，补缴土地出让金并取得土地证后，才可以进行抵押。但也有部分地区有特殊政策，在符合一定条件下，可不提供土地证就能办理房产抵押。
总体而言，不同地区对于房产证抵押是否必须提供土地证的规定可能存在差异，在实际办理房产抵押前，建议向当地不动产登记部门或相关金融机构详细咨询确认具体要求。
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来源：中国法院网-房产证抵押要土地证吗，房屋抵押登记需要土地证