一、个人房产抵押用老婆去吗
个人房产抵押是否需要老婆到场，需分情况来看：
其一，若房产为个人婚前单独所有，且不存在婚后共同还贷等可能涉及夫妻共同财产的情形，那么该房产属于个人财产。这种情况下，进行房产抵押时，通常不需要配偶到场，产权人本人办理相关手续即可。
其二，若房产是婚后购买，或者虽为婚前购买但婚后有共同还贷等涉及夫妻共同财产的情况，那么该房产一般属于夫妻共同财产。对于夫妻共同财产的重大处分，如房产抵押，通常需要夫妻双方共同同意并到场办理相关手续。这是为了保护夫妻双方对共同财产的平等处理权，避免一方擅自处分共同财产给另一方造成损失。
总之，判断个人房产抵押是否需要老婆到场，关键在于房产的产权归属以及是否涉及夫妻共同财产，应根据具体情况依法依规办理相关抵押手续。
二、买房搞房产抵押可代办吗
买房办理房产抵押是可以代办的，但需要满足一定条件并遵循相关规定。
一方面，从法律角度看，若当事人无法亲自办理房产抵押手续，可通过出具授权委托书的方式委托他人代为办理。授权委托书应当明确载明委托事项、委托权限以及委托期限等关键信息，并且需要委托人签字或盖章确认。委托人应确保受托人具备完全民事行为能力，能够依法履行委托事务。
另一方面，在实际操作中，受托人需携带本人身份证件、委托人的身份证件复印件、授权委托书以及办理房产抵押所需的其他相关材料，如房屋所有权证、购房合同等前往相关登记部门办理手续。登记部门会对提交的材料进行严格审核，以确保抵押登记的合法性和真实性。
不过需要注意的是，不同地区的具体办理流程和要求可能存在差异，建议在委托代办前向当地房产登记管理部门详细咨询确认。
三、你知道吗房产抵押的优势
房产抵押具有多方面优势：
一是贷款额度较高。房产通常具有较高价值，银行等金融机构会根据房产评估价值的一定比例来确定贷款额度，相较于其他抵押物，能为借款人提供更为可观的资金支持，可满足大额资金需求，例如用于企业扩大生产、房产购置等。
二是贷款期限较长。房产作为稳定的抵押物，金融机构愿意给予相对较长的贷款期限，一般可达数年甚至数十年，借款人还款压力相对较小，有更充裕的时间来安排资金的使用和还款计划。
三是利率相对较低。由于房产抵押为贷款提供了可靠的保障，降低了金融机构的风险，所以相较于无抵押信用贷款等，房产抵押贷款的利率往往相对较低，能为借款人节省利息支出。
四是成功率较高。只要房产产权清晰、符合抵押条件，借款人信用状况良好，贷款申请的成功率相对较高，能较为顺利地获得所需资金。
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来源：中国法院网-你知道吗房产抵押的优势，房屋抵押的利弊