一、购房的定金可退吗
如果咱们的合同里面清清楚楚地写了，在某些特殊情况下，咱们给开发商的那个所谓的“定金”就可以还给咱们的话，那只要符合那些条件，这个“定金”当然就是能要回来的啦。一般来说啊，如果购房者自己违反了合同约定（比如说没有按时把购房款项给付过去之类的），那个“定金”可能就不好意思再还给他了。但是呢，如果是开发商那边违约了（比如没能按照约定时间交付房子或者房子有严重质量问题什么的），他们可能就要把“定金”加倍还给购房者哦。要是因为一些不可抗拒的因素（比如说天灾人祸、政府政策变动等等）导致合同没法执行，或者说两边其实都木有错，这时候的“定金”可能也要看实际情况才能决定要不要还给你们。如果开发商是在没有拿到售房许可证或者其他必备证件的时候就收了你的“定金”，那么不管合同咋写的，你都是有权利让他们把“定金”退还给你的。假如签订正式购房合同之前，双方对合同条款没办法达成共识，那你也是有权利让他们把“定金”退还给你的。如果出现了那种霸王条款、欺骗行为、故意隐瞒关键信息等等情况，你完全可以通过法律手段来让他们把“定金”退还给你。
二、买二手房交了定金签了合同又后悔了怎么办
关于退定金问题，需依据合约规定来定。通常情况下，定金被视为押金，若买方违约，不予退还。但也有例外，如合同存在无效或撤销的情况（如买方遭到卖家侵权），或者对合同约定理解有误并明显显失公平。一旦合同生效且无意外事件发生，如果是买方违约，卖方有权没收定金。
因此，建议首先查看合同，再同商家沟通商量如何降低自己的损失。如果协商未果，可以尝试借助法律手段解决，但要注意诉讼风险较大。
三、宜兴购房定金可以退吗
这儿得跟大家说说，在平常的商业买卖里，我们常常会碰到预付订金的事。不过啊，这个订金你们知道还有可能退回来吗？实吧，很简单，只要出现下面这几种情况，你的订金就有可能拿回来哦。首先呢，就是当你和卖家都按照之前说好的那样，把自己的那份责任尽到了，那这个时候，你交出去的订金就应该被当作是货款的一部分，或者直接还给付款的那个人啦。再者嘛，有时候可能会因为一些特别的原因，比如买卖双方没办法签下正式的合同，或者在对协议和补充协议的条款上，大家没有达成一致，所以没法正式签字盖章，这时候，你的订金也是可以要回来的。最后呢，如果是卖家自己出了问题，比如他们单方面毁约，导致交易没法继续进行，那你交出去的订金还能拿到双倍的赔偿呢。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条
出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理。因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。
《中华人民共和国民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。
定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定。但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。
实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。
给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金。收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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来源：头条-宜兴购房定金可以退吗，宜兴市购房政策