一、买二手房交了定金签了合同又后悔了怎么办
关于退定金问题，需依据合约规定来定。通常情况下，定金被视为押金，若买方违约，不予退还。但也有例外，如合同存在无效或撤销的情况（如买方遭到卖家侵权），或者对合同约定理解有误并明显显失公平。一旦合同生效且无意外事件发生，如果是买方违约，卖方有权没收定金。
因此，建议首先查看合同，再同商家沟通商量如何降低自己的损失。如果协商未果，可以尝试借助法律手段解决，但要注意诉讼风险较大。
二、租房交了定金不租了可以退吗
租房定金有保证合同执行之意。若你支付定金后不再租赁，人家通常没有义务返还给你。但遇下列情境，你或许仍有希望讨回定金：首先，出租房若有违约行为，比如未按承诺提供房子或者房子有严重质量问题等等；其次，如果你们的协议中明确规定了在某些条件下可以退还定金。
因此，能否要回定金还得看实际情况。建议你认真阅读租房定金协议，并保存好相关的交流记录和证据，以保护自己的权益。
三、购房的定金可退吗
如果咱们的合同里面清清楚楚地写了，在某些特殊情况下，咱们给开发商的那个所谓的“定金”就可以还给咱们的话，那只要符合那些条件，这个“定金”当然就是能要回来的啦。一般来说啊，如果购房者自己违反了合同约定（比如说没有按时把购房款项给付过去之类的），那个“定金”可能就不好意思再还给他了。但是呢，如果是开发商那边违约了（比如没能按照约定时间交付房子或者房子有严重质量问题什么的），他们可能就要把“定金”加倍还给购房者哦。要是因为一些不可抗拒的因素（比如说天灾人祸、政府政策变动等等）导致合同没法执行，或者说两边其实都木有错，这时候的“定金”可能也要看实际情况才能决定要不要还给你们。如果开发商是在没有拿到售房许可证或者其他必备证件的时候就收了你的“定金”，那么不管合同咋写的，你都是有权利让他们把“定金”退还给你的。假如签订正式购房合同之前，双方对合同条款没办法达成共识，那你也是有权利让他们把“定金”退还给你的。如果出现了那种霸王条款、欺骗行为、故意隐瞒关键信息等等情况，你完全可以通过法律手段来让他们把“定金”退还给你。
《民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金。收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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来源：中国法院网-购房的定金可退吗，购房定金能退吗,专业经验丰富