一、房屋买卖合同多久有效啊
房屋买卖合同的有效期限没有一个固定的统一标准，主要取决于多种因素。
（一）一般情况下，如果合同没有附期限或者附解除条件等特殊约定，只要合同符合法定生效要件，那么合同自成立时生效，并一直有效。法定生效要件包括当事人具有相应的民事行为能力、意思表示真实、不违反法律行政法规的强制性规定且不违背公序良俗等。
（二）如果合同约定了履行期限，在履行期限内，双方都应按照合同约定履行各自的义务。履行期限届满后，如果一方未履行主要义务，另一方可以追究其违约责任，但合同依然有效，除非出现法定或约定的合同解除事由。
（三）若出现合同无效的情形，例如一方以欺诈、胁迫手段订立合同损害国家利益、恶意串通损害他人利益等，那么合同自始无效，不存在有效多久的问题。
二、房屋买卖不签合同合法吗
房屋买卖不签合同是不合法的。
在房屋买卖过程中，合同是非常重要的法律文件。其一，合同明确了买卖双方的基本权利和义务，包括房屋的价格、交付方式、交付时间等重要条款。没有合同，这些关键内容就没有书面依据，容易引发纠纷。其二，从法律规定来看，不动产的买卖需要遵循相关法律法规，签订合同是保障交易合法性和安全性的必要程序。其三，在后续办理房屋产权过户等手续时，相关部门往往要求提供合法有效的买卖合同作为依据，没有合同将无法顺利进行这些程序。所以，为了保障房屋买卖双方的合法权益，必须签订书面合同。
三、房屋买卖合同怎样才生效
房屋买卖合同生效需要满足以下条件。
一是合同当事人具有相应的民事行为能力。如果是自然人，需达到法定年龄且精神正常；如果是法人或其他组织，应依法登记注册，具备相应的民事行为能力。
二是意思表示真实。合同双方是在自愿、平等、没有欺诈、胁迫等情况下订立合同，真实地表达自己的意愿。
三是合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。例如，合同约定的房屋买卖交易不能违反国家关于房产限购等政策规定。
四是形式符合法定要求。虽然房屋买卖合同不以书面形式为生效的绝对要件，但为避免纠纷，最好采用书面形式，并且对于法律规定需要办理登记等手续的，应按照规定办理，如办理房屋产权变更登记等手续。不过，登记不是合同生效的条件，而是房屋所有权转移的条件。
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