一、买房退定金会影响征信吗
一般情况下，买房退定金本身通常不会直接影响征信。具体分析如下：
- 若按照定金合同约定的情形合理合法地要求退还定金，比如因不可归责于双方的事由导致商品房买卖合同未能订立等，开发商或卖方按规定退还定金，这是正常的合同处理过程，不会涉及征信问题。
- 若因购房者自身原因违约而要求退还定金，比如在约定时间内无正当理由不签订购房合同等，根据定金罚则，开发商或卖方有权不退还定金。这种情况下，若购房者未通过合法合理途径解决，比如恶意纠缠、闹事等，可能会被记录不良行为，但通常也不是直接记录在征信系统中。只有当出现极端情况，比如因纠纷引发诉讼，而购房者拒不执行生效法律判决等，才可能会因司法层面的失信行为而影响征信。
总之，正常的退定金行为一般不会影响征信，除非涉及到违法违规、拒不执行判决等特殊情况。
二、买房违约金标准是多少
买房违约金的标准在法律上并没有一个固定的统一数额，通常根据不同情况来确定：
一是有约定从约定。若购房合同中明确约定了违约金的具体数额或计算方法，只要该约定不违反法律法规的强制性规定，一般会按照合同约定来执行。比如，合同约定若一方违约需支付房价款10%的违约金，那么违约方就应按此标准支付。
二是在没有约定或约定不明的情况下。根据相关法律规定，违约金应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量。例如，因卖方违约导致买方遭受了额外的租房费用、房价上涨差价等损失，这些都可能作为确定违约金的考量因素。
另外，如果约定的违约金过高或过低，当事人可以请求法院或仲裁机构予以适当调整。过高一般是指超过造成损失的30%，过低则不足以弥补实际损失。
三、在北京买房是不是就可以落户
在北京买房并不一定就可以落户。具体情况需分不同情形来看：
一是外埠人员在京购房，单纯的房产购买行为通常不能直接获得北京户口。北京市有严格的户籍管理制度，落户政策有多种类别，如人才引进、积分落户、亲属投靠等，但购房本身一般不在落户政策的直接考量范围内。
二是对于一些特定人群，比如持有北京市工作居住证的人员，购房可能会作为积分落户的一项参考因素，但也只是众多考量因素之一，还需要满足其他积分条件，如年龄、学历、社保缴纳年限、纳税情况等，综合积分达到规定分值后，才有机会申请落户。
三是如果是购买的共有产权房等政策性住房，其政策主要是解决居民住房问题，也没有直接关联落户政策，落户仍需按照北京市统一的户籍管理规定执行。
总之，在北京买房和落户之间没有必然的直接联系，落户需符合相应的落户政策条件。
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来源：中国法院网-在北京买房是不是就可以落户，在北京买房以后可以落户吗?