一、借名买房协议怎么公证
借名买房协议的公证需遵循一定程序和满足相关条件，具体如下：
其一，准备材料。双方当事人需携带身份证明，如身份证等；借名买房协议的原件；涉及房产的相关材料，如购房合同等。材料准备务必齐全、真实、有效。
其二，提出申请。双方共同前往有管辖权的公证处，向公证员提出公证申请，说明公证事项为借名买房协议公证，并提交准备好的材料。
其三，公证员审查。公证员会对提交的材料进行严格审查，核实双方当事人的身份、意思表示是否真实，协议内容是否合法、完备，是否存在违反法律法规强制性规定或损害公共利益等情形。例如，协议是否明确约定双方的权利义务，房产的具体情况等。
其四，出具公证书。经审查，若符合公证条件，公证处会在一定期限内出具公证书。需注意的是，借名买房存在一定法律风险，在进行公证前，建议充分了解相关法律规定及可能产生的后果。
二、找中介买房如何避免受骗
要避免在找中介买房时受骗，可注意以下几点：
一是核实中介资质。确认中介公司是否具备合法的营业执照和房地产经纪机构备案证明，可到相关部门网站查询。正规中介在门店显著位置也会公示相关证件。
二是查看房源信息真实性。要求中介提供房源产权证明等相关文件，核实房屋产权归属、是否存在抵押、查封等限制交易情形。实地查看房屋状况，与中介描述进行核对。
三是明确中介服务内容与费用。签订书面的中介服务合同，详细约定中介的服务范围、收费标准及支付方式等。避免出现模糊条款，防止中介乱收费或擅自增加费用。
四是谨慎支付款项。不要轻易向中介或卖家支付大额款项，如需支付定金或预付款，应通过银行转账等有记录的方式，并保留好相关凭证。
五是了解交易流程。熟悉房产交易的正常程序，对交易环节中出现的异常情况保持警惕，必要时可咨询专业人士或相关部门。
三、买房时要注意哪些房产纠纷
购买房屋时，需注意以下几类常见房产纠纷：
一是产权纠纷。要确认房屋产权是否明晰，是否存在多个共有人，防止购买后出现其他共有人主张权利的情况。同时，要核实房屋是否存在抵押、查封等限制交易的情形，避免陷入法律风险。
二是合同纠纷。签订购房合同需谨慎，对房屋价格、付款方式、交房时间、违约责任等关键条款要明确约定。注意开发商是否存在虚假承诺或隐瞒重要信息的情况，以免后期发生争议。
三是质量纠纷。交房时要仔细检查房屋质量，包括墙面、地面、水电设施等是否符合标准。若发现质量问题，应及时要求开发商整改，明确整改期限和责任。
四是面积纠纷。实际交房面积可能与合同约定面积存在差异，需明确面积误差的处理方式，如超出一定比例，购房者有权要求退房或补偿。
五是配套设施纠纷。若开发商承诺了配套设施，如学校、医院、商业等，要在合同中明确约定，防止后期无法兑现。
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