一、还建房有房产证吗
还建房是否有房产证，需分情况来看：
一是若还建房所在土地为出让性质，且在规划、报建等手续齐全的情况下，经相关部门验收合格后，是可以办理房产证的。这类还建房在性质上与普通商品房类似，购房者依法享有房屋的所有权，可进行自由交易、抵押等处分行为。
二是若还建房土地为集体土地性质，或者在建设过程中存在未办理相关审批手续等违法违规情形，通常难以办理房产证。集体土地上建设的还建房多是用于安置本集体经济组织成员，其流转受到一定限制，不能像商品房那样自由交易。
对于购房者而言，在购买还建房时，务必了解其土地性质及相关建设手续是否完备，避免因无法办理房产证而产生诸多风险，如房屋产权不明、无法正常交易过户等。
二、房产证必须满两年才能过户吗
房产证并非必须满两年才能过户。具体情况分析如下：
一是普通商品房。若房屋为普通商品房，只要产权明晰，不存在抵押、查封等限制交易情形，随时都可办理过户手续。只不过，若房产证未满两年，过户时需缴纳较高的税费，如增值税及其附加税等。一般而言，满两年可免征增值税，这能为交易双方节省一笔可观的费用。
二是经济适用房等保障性住房。这类房屋可能存在一定的限制交易条件，比如有的规定需满一定年限才能上市交易并办理过户，具体年限要求各地政策有所不同。
三是继承、赠与等特殊方式取得的房产。通过继承、赠与等方式取得的房产，在办理完相关手续，取得合法产权后，通常也可办理过户，不受两年时间限制。
总之，房产证过户主要看房屋性质及是否存在限制交易情形，而非单纯以是否满两年为标准。
三、房产证过户去哪个部门
房产证过户通常需要前往当地的不动产登记机构办理。具体说明如下：
在过去，房产证过户一般在各地的房产管理部门，即房管局进行。但随着不动产统一登记制度的推行，现在大部分地区将房屋等不动产的登记职责整合到了不动产登记机构。
办理房产证过户时，一般需按如下流程操作：首先，买卖双方或其他相关权利人需准备好相关材料，常见材料包括身份证、房产证、买卖合同等。然后，双方共同前往不动产登记机构申请办理过户登记手续，填写申请表格，提交准备好的材料。不动产登记机构会对申请材料进行审核，包括核实产权状况、是否存在限制交易等情况。审核通过后，会依法进行登记，并颁发新的不动产权证书。
需要注意的是，不同地区可能在具体办理部门和要求上存在一定差异，可提前咨询当地不动产登记机构，以确保准备齐全材料、顺利完成过户手续。
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来源：头条-房产证过户去哪个部门，房产证过户需要去哪里