一、买卖房合同哪一方先签
在买卖房合同签订时，并没有法律规定必须哪一方先签。
通常有以下几种情况：
1. 从实际操作来看，如果卖方比较强势，可能会要求买方先签，这样卖方可以在买方签字后再仔细审查条款，根据买方的签字情况决定是否签字。
2. 若买方比较积极且对合同条款十分满意，也可能主动先签，以表示自己的诚意，促使卖方尽快签字完成交易。
3. 在很多情况下，买卖双方也可能同时签字，尤其是在比较公平、透明的交易环境下，双方对合同条款已经经过充分协商并达成一致时，同时签字表示双方对合同的认可。
总之，先签字还是后签字主要取决于双方的协商和具体的交易情形。
二、房屋买卖合同签多少分
在房屋买卖合同的签订份数上并没有严格的法律规定。
通常来说，至少需要签订三份。一份由卖方留存，这有助于卖方保留交易的相关证据，明确自己的权利和义务；一份由买方持有，方便买方日后查看合同条款、维护自身权益；还有一份要用于办理房屋过户等相关手续，例如提交给不动产登记部门等。
但在实际操作中，如果涉及中介服务，中介可能也会要求留存一份合同，以明确各方在中介服务过程中的责任与权利等事项；如果有银行参与贷款业务，银行可能也需要一份合同来确定房产抵押等相关事宜。所以具体签订的份数可能会根据交易的实际情况有所增加。
三、济南房屋买卖合同怎么签
签订济南房屋买卖合同，需注意以下几点：
1. 明确买卖双方身份信息，包括姓名、身份证号、联系方式等，确保信息准确无误。
2. 房屋基本情况方面，要写明房屋地址、面积、户型等，最好附上房产证编号。
3. 房屋价格及付款方式需详细约定。价格要明确具体金额，付款方式可以是一次性付款、分期付款或者贷款付款。若分期付款，需注明每一期的付款时间和金额；若是贷款付款，要确定贷款办理的相关事宜。
4. 交房时间和交房条件要清晰。例如是毛坯交房还是精装修交房，交房时房屋应具备哪些设施设备等。
5. 关于产权办理，要约定好办理产权过户的时间、双方应承担的税费等。
6. 违约责任条款必不可少。明确双方若违反合同约定应承担的责任，如逾期付款或交房的赔偿方式等。
7. 合同中可约定争议解决方式，例如是通过仲裁还是诉讼解决可能出现的纠纷。
总之，签订房屋买卖合同需谨慎细致，确保双方权益得到充分保障。
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