一、夫妻有一方不在了可以把房子卖掉吗
夫妻一方去世后，另一方并非一定能直接卖掉房子，需分情况而论。
若该房屋为夫妻共同财产，首先要进行析产。去世一方的份额成为其遗产，有遗嘱的按遗嘱继承，没有遗嘱则按法定继承，由配偶、子女、父母等第一顺序继承人继承。在这种情况下，要卖掉房子，需先完成继承手续，将房屋产权变更到继承人名下。若其他继承人同意出售，全体继承人需共同办理相关手续，才可卖房。
若房子是去世一方的个人财产，同样按上述继承方式处理。继承人确定后，办理产权变更，经全体继承人一致同意，才能进行房屋买卖交易。
如果在世一方未经合法继承程序及其他继承人同意，擅自卖房，属于无权处分行为，交易可能面临被撤销的风险，引发法律纠纷。
二、夫妻有一方不在了房子怎么办
夫妻一方去世后，房子的处理需视不同情况而定：
首先，确认房屋产权归属。若房子是夫妻共同财产，一半属于在世一方，另一半则作为去世方的遗产进行分配。若房子是去世方的个人财产，则全部作为遗产分配。
其次，看是否有遗嘱。若去世方留有遗嘱，明确房子的分配方式，那么按照遗嘱执行。例如遗嘱指定由某个子女继承，那么该子女可依法取得房子相应份额。
再者，若没有遗嘱，则按法定继承处理。法定第一顺序继承人包括配偶、子女、父母。这些继承人一般均等分割遗产部分的房屋份额。在世一方作为继承人，也可参与该部分房屋份额的继承分配。
在具体办理房屋变更登记时，各继承人需携带相关证明材料，如死亡证明、亲属关系证明、房产证等，前往不动产登记部门办理手续。通过协商达成一致后，对房屋进行合理分割，可选择出售后分割房款，或由某一继承人取得房屋所有权并给予其他继承人相应补偿等方式。
三、夫妻有一方黑户可以办理房贷吗
夫妻有一方为黑户，办理房贷会面临较大困难，但并非完全不可能。
银行在审批房贷时，会综合评估夫妻双方的信用状况。因为夫妻在婚姻关系存续期间，债务通常视为共同债务。若一方是黑户，说明其信用记录存在严重问题，这会增加银行的信贷风险。
从银行规定来看，多数银行可能直接拒绝这类申请，因为黑户情况反映出申请人还款意愿或还款能力可能存在隐患，银行需保障资金安全。
不过，也有一些特殊情况。若黑户一方并非主借款人，且另一方信用良好、收入稳定且充足，能够覆盖房贷还款，同时能向银行充分说明黑户产生的合理原因并提供相关证明，部分银行可能会根据具体情况进行综合考量和评估，在严格审核后，有可能批准房贷申请，但这种情况相对较少。总之，夫妻一方黑户办理房贷难度较大，需结合具体银行政策及实际状况分析。
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来源：中国法院网-夫妻有一方黑户可以办理房贷吗，夫妻有一方是黑户能去银行贷款吗