一、房屋买卖签字合同有效吗
房屋买卖签字合同是否有效需要从多个方面判断。
（一）主体方面
1. 合同双方需具备相应的民事行为能力。如果是自然人，需年满18周岁且精神正常能辨认自己行为；如果是法人或其他组织，需依法登记成立且在其经营范围内从事活动。
2. 卖方必须是房屋的合法所有权人或者有合法授权出售房屋的人。如果卖房者并非房屋真正所有者，也无授权，合同可能无效。
（二）内容方面
1. 合同内容必须符合法律法规的规定，不存在违反法律强制性规定的条款，例如涉及到逃避税收、损害国家利益等条款是无效的。
2. 合同条款应当明确、具体，包括房屋基本情况（如位置、面积等）、价格、付款方式、交房时间等重要内容。
（三）形式方面
一般情况下，房屋买卖合同采用书面形式。虽然口头合同在符合一定条件下也可能被认定有效，但书面合同更有利于明确双方权利义务。
如果房屋买卖签字合同在主体、内容、形式等方面均符合要求，那么通常是有效的。
二、伪造房屋买卖合同违法吗
伪造房屋买卖合同是违法的。
从民事法律角度看，房屋买卖合同涉及重大财产权益关系。伪造合同违背了诚实信用原则，干扰了正常的房屋买卖交易秩序。如果这种伪造行为导致他人遭受财产损失，伪造者可能要承担民事赔偿责任，比如赔偿对方因合同被伪造而产生的经济损失，如房价波动导致的差价损失等。
从刑事法律方面而言，可能构成合同诈骗罪。如果伪造合同是为了骗取对方财物，且达到一定数额标准，就会触犯刑法。此外，伪造合同的行为还可能涉嫌伪造公司、企业、事业单位、人民团体印章罪等其他犯罪，具体要看伪造合同过程中是否存在伪造印章等相关联的违法行为。
三、虚假房屋买卖合同合法吗
虚假房屋买卖合同不合法。
从合同效力角度看，虚假房屋买卖合同不是双方真实意思表示。这种合同往往是为了逃避税收、骗取贷款或者其他非法目的而订立。以逃避税收为例，当事人故意压低房价签订虚假合同，这损害了国家税收利益；若为骗取贷款而虚构购房交易签订合同，欺骗了银行等金融机构，扰乱了金融秩序。
同时，根据相关法律法规，民事法律行为有效的前提是意思表示真实。虚假的房屋买卖合同违背了这一基本原则，所以这种合同不具备法律效力，并且参与订立虚假合同的当事人可能面临民事赔偿责任，情节严重的还可能承担行政责任甚至刑事责任。
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