一、房子贷款怎么转给别人
房子贷款的转让通常较为复杂，一般需遵循以下步骤。
1. 获得贷款银行的同意：向贷款银行提出转让贷款的申请，银行会对受让人进行审核，包括其信用状况、还款能力等，只有符合银行要求的受让人才能被批准。
2. 找到合适的受让人：可以通过房产中介、熟人介绍等途径寻找有意愿购买房屋并承担贷款的人。双方需就转让事宜达成一致，包括转让价格、还款责任等。
3. 办理转让手续：双方需签订转让协议，明确双方的权利和义务。然后将转让协议提交给贷款银行，银行会根据协议办理相关的手续，如变更借款人等。
4. 完成过户：在贷款转让完成后，还需办理房屋的过户手续，将房屋的产权从原业主名下转移到新业主名下。
整个过程较为繁琐，需要双方及银行的配合，确保各项手续的合法合规。
二、房子抵押贷款不还会怎样
房子抵押贷款不还会带来一系列严重后果。
1. 银行会采取催收措施，通过电话、短信等方式催促还款，同时可能会影响个人信用记录，导致信用评分降低，在未来办理其他信贷业务时会面临困难，如贷款审批被拒、信用卡额度降低等。
2. 若逾期时间较长，银行可能会将抵押物进行拍卖。房子作为抵押物，银行有权通过法律程序将其拍卖，以弥补贷款本息的损失。
3. 除了银行的追偿行为，还可能面临法律诉讼。银行可能会向法院提起诉讼，要求借款人偿还贷款本息及相关费用，借款人需承担诉讼费用和可能的赔偿责任。
4. 个人的生活和工作也可能受到影响，如被列入失信被执行人名单，限制高消费等，对出行、子女教育等方面都可能产生不利影响。
三、房子还在贷款中怎么过户
在房子还在贷款中进行过户是比较复杂的过程，需要遵循一定的程序和满足相关条件。
1. 首先，需要与贷款银行取得联系，了解银行对于贷款过户的具体要求和流程。通常情况下，银行会要求借款人提前还清剩余贷款或者获得银行的同意才能进行过户手续。
2. 其次，如果选择提前还清剩余贷款，借款人需要准备足够的资金用于偿还贷款余额，并按照银行的要求办理还款手续。在还清贷款后，借款人可以向房屋管理部门申请办理过户手续，提交相关的申请材料，如身份证、房产证、贷款合同等。
3. 最后，房屋管理部门会对申请材料进行审核，如审核通过，会办理过户手续，将房屋的产权转移到新的所有人名下。在办理过户手续过程中，可能需要缴纳相关的税费，如契税、印花税等。
需要注意的是，不同地区的过户流程和要求可能会有所不同，具体情况需要咨询当地的房屋管理部门和贷款银行。
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