一、买没有房产证的房子怎么签合同有法律保护
购买没有房产证的房子签订合同若想具备一定法律保障，可注意以下几点：
（一）明确双方主体信息。在合同中详细写明买卖双方的姓名、身份证号码、联系方式、住址等，确保主体身份清晰、准确。
（二）详细描述房屋状况。包括房屋的具体位置、面积、户型、朝向、装修情况等，同时附上房屋的相关图纸或照片，以便准确界定交易标的。
（三）约定价格及付款方式。明确房屋的成交价格、付款的具体时间节点和付款方式，例如是一次性付款还是分期支付，避免后续因付款问题产生纠纷。
（四）设定违约责任。规定双方若违反合同约定应承担的责任，比如卖方若反悔不卖或买方逾期付款等情况，需向对方支付一定金额的违约金。
（五）注明争议解决方式。可约定如发生争议，通过协商、仲裁或诉讼等方式解决。
不过需注意，无房产证的房屋交易存在较大风险，如可能无法办理过户，后续易产生纠纷，购买前应谨慎考虑。
二、签完房屋买卖合同不想出售了怎么解决问题
签完房屋买卖合同后不想出售了，可参考以下解决方式：
（一）与买方协商解除合同。诚恳地向买方说明不想出售的原因，争取对方理解，若双方能就解除合同达成一致，可签订解除协议，明确解除合同后双方权利义务，如退还定金等相关事宜。
（二）承担违约责任。若无法协商解除，根据合同约定和法律规定，卖方需承担违约责任。一般合同会约定违约金数额或计算方式，常见如房价一定比例，卖方需按约定支付违约金后，可解除合同。
（三）继续履行合同。若买方要求继续履行合同，且合同不存在法定或约定的解除事由，卖方可能需按合同约定完成房屋出售相关义务，如配合办理过户手续等，否则可能面临买方通过法律途径强制要求履行的情况。
总之，签完合同应谨慎对待，若确有特殊情况不想出售，应尽早与买方沟通协商，尽量妥善解决。
三、购买死过人的房屋不知情可否主张撤销合同
在购买死过人的房屋且不知情的情况下，一般难以主张撤销合同。具体分析如下：
（一）从合同可撤销的法定事由来看。合同可撤销通常是基于重大误解、欺诈、胁迫、显失公平等情形。对于房屋内死过人这一事实，通常不属于法律所规定的重大误解范畴。因为房屋本身的使用价值、质量等主要属性并未因曾死过人而发生实质性改变。
（二）关于信息披露义务。除非卖方在交易时故意隐瞒死过人这一情况，并以此诱导买方作出购买决策，且该隐瞒行为构成欺诈，否则卖方一般并无主动披露该信息的法定义务。在大多数情况下，死过人只是一种民间观念上可能存在的心理影响因素，并非影响房屋交易的关键要素。
（三）实践中的司法认定。在司法实践中，法院通常会综合考虑各种因素，如该事实对房屋实际使用和价值的影响等。仅因不知情购买了死过人的房屋，而主张撤销合同，缺乏充分的法律依据，很难得到法院支持。
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来源：头条-购买死过人的房屋不知情可否主张撤销合同，在不知情的情况下买了死过人的房子