一、合同无效但是房子已经过户了有法律效力吗
合同无效但房子已过户的情况，需从不同角度分析其法律效力。
一方面，合同无效意味着该合同自始不具有法律约束力。合同无效的原因多样，如违反法律法规强制性规定、存在欺诈胁迫等情形。当合同被认定无效后，基于该合同所进行的一系列行为在法律上的效力会受到影响。
另一方面，房子已经过户这一事实涉及物权变动。根据我国相关法律规定，不动产物权的变动以登记为生效要件。房子过户后，在形式上物权已发生转移。然而，在合同无效的情况下，这种物权变动可能无法得到法律的完全认可。
通常，这种情况会通过法律程序进行纠正。法院可能会根据具体情况判决撤销房屋过户登记，恢复房屋的原有产权状态。因为合同无效，基于无效合同取得的财产应当予以返还，不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。
二、房产已经过户合同无效怎么处理好
房产已过户但合同无效的情况，可按以下方式处理：
（一）返还房产。根据法律规定，合同无效后，因该合同取得的财产应当予以返还。在房产交易中，即已过户的房产应恢复到过户前的状态，受让人需将房产返还给出让人。
（二）折价补偿。若房产存在添附等无法返还或没有必要返还的情况，可进行折价补偿。例如受让人对房产进行了重大装修等，可根据具体情况评估添附价值，由出让人给予受让人相应补偿。
（三）赔偿损失。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。比如因一方欺诈导致合同无效，另一方因此遭受经济损失，欺诈方需承担赔偿责任。
（四）涉及违法违规行为的，相关部门还可能依法进行行政处罚等。具体处理方式需结合案件实际情况，依据相关法律法规和证据来确定，必要时可通过诉讼等法律途径解决纠纷。
三、已过户配偶要求房产交易合同撤销可以吗
在已过户的情况下，配偶要求撤销房产交易合同，需根据具体情形判断是否可行。
若存在法定可撤销事由，比如合同签订时存在重大误解，即一方因对合同的重要内容产生错误认识而订立合同；或者存在欺诈行为，一方故意告知虚假情况或隐瞒真实情况，诱使对方作出错误意思表示；亦或是显失公平，合同订立时双方权利义务明显不对等，对一方明显不利等，那么配偶可以向法院或仲裁机构请求撤销该合同。
但如果不存在上述法定事由，仅仅是事后反悔等原因，一般是不能随意撤销合同的。因为房产已经过户，意味着物权已经发生变动，交易在形式上已完成。在这种情况下，合同的稳定性和交易安全需要得到维护，不能轻易撤销。
此外，如果房产交易涉及善意第三人，即第三人不知道且不应知道该交易存在可撤销情形，并已支付合理对价取得房产，那么为保护善意第三人的合法权益，撤销也会受到限制。
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来源：临律-已过户配偶要求房产交易合同撤销可以吗，过户时卖方配偶用到场吗