一、物业可以收取垃圾处理费吗
物业是否可以收取垃圾处理费，需分情况来看。
一方面，若物业服务合同中明确约定了物业负责垃圾清运等相关服务，且包含垃圾处理费的收取条款，那么在这种情况下，物业可以按照合同约定向业主收取垃圾处理费。因为此时收取该费用是基于双方的约定，业主享受了物业提供的垃圾清运等对应服务，理应支付相应费用。
另一方面，若当地政府已经明确规定垃圾处理费由环卫部门统一收取，且业主已按规定向环卫部门缴纳了该费用，那么物业就不能再重复收取垃圾处理费。因为垃圾处理费不应重复计征，避免业主承担不合理的费用负担。
总之，物业能否收取垃圾处理费关键在于是否有合同约定以及是否存在重复收费的情况，要依据具体情形进行判断。
二、开发商更换前期物业合法吗
开发商更换前期物业在一定条件下是合法的。
一方面，根据相关法律法规，在前期物业服务合同期限内，若前期物业存在严重违反物业服务合同约定、未能履行应尽职责，例如对小区公共区域的安全管理严重失职，导致业主生命财产安全受到威胁；或者擅自利用小区公共区域谋取私利等情形，开发商为维护业主利益，在符合法定程序的前提下，可以更换前期物业。
另一方面，开发商更换前期物业需遵循法定程序。通常应提前书面通知业主，说明更换原因、新物业的基本情况等相关事宜。并且，应当向新的物业服务企业移交相关资料，包括但不限于小区的规划图、业主信息、设施设备的维护保养资料等，以确保新物业能够顺利开展服务工作。
总之，开发商不能随意更换前期物业，只有在前期物业存在严重问题且按法定程序操作时，更换行为才是合法的。
三、开发商换物业合法吗
开发商更换物业是否合法，需分情况来看：
若在前期物业服务阶段，也就是业主大会尚未成立时，通常是由开发商通过招投标等合法方式选聘物业服务企业。在此期间，若出现物业服务企业擅自撤离、严重违反合同约定等法定或约定事由，导致无法正常履行物业服务职责的，开发商为了维护小区的正常运转和业主的利益，是可以按照相关规定和程序更换物业服务企业的，这种更换是合法的。
然而，如果业主大会已经成立，根据相关法律规定，选聘和解聘物业服务企业的决定权在业主大会。此时，开发商未经业主大会同意，擅自更换物业是不合法的。因为业主大会代表了全体业主的意志，对物业服务企业的选择权属于全体业主。
总之，开发商能否更换物业，关键在于所处阶段以及是否遵循了法定程序和相关约定。
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