一、未成年人名下房产如何过户
未成年人名下房产过户，需根据不同情况按相应流程办理：
一是法定监护人代为办理。因未成年人不具备完全民事行为能力，无法独立进行房产过户相关民事活动，需由其法定监护人代为办理。法定监护人通常为父母，需提供能证明监护身份的材料，如户口簿等。
二是准备相关材料。除常规的房产过户材料，如房产证、购房合同等，还需提供为未成年人利益进行房产过户的相关证明材料。因为法律规定，处置未成年人财产须是为了其利益。例如，因就医、教育等重大需求处置房产的证明。
三是办理过户手续。法定监护人携带准备好的材料，与受让人一同前往当地不动产登记部门办理过户登记手续。登记部门会对材料进行审核，符合条件的，将依法办理房产过户登记，将房产过户至受让人名下。
总之，办理未成年人名下房产过户，关键是要确保符合法律规定及相关程序要求。
二、房子过户费有哪些
房子过户费主要包含以下几类：
一是契税。根据房屋面积及购房者房产情况而定。首套房面积在90平方米及以下的，按1%征收；面积在90平方米以上的，按1.5%征收。二套房面积在90平方米及以下的，按1%征收；面积在90平方米以上的，按2%征收。
二是增值税及附加。如果房屋产权取得满两年则免征；不满两年的，按5.6%征收。
三是个人所得税。一般按交易差额的20%或者房屋总价的1%征收。但如果是满五唯一的住房，则免征个人所得税。
四是土地出让金。对于房改房、经济适用房等可能需要缴纳，一般按房屋评估价的1%缴纳。
五是登记费。住宅一般为80元/套，非住宅为550元/套。
六是印花税。目前对个人销售或购买住房暂免征收印花税，但对于非住宅类房产可能需按0.05%征收。
七是交易手续费。一般按房屋建筑面积乘以一定标准收取，例如每平方米3元左右，买卖双方各承担一半。
三、网签后多长时间必须房产过户
网签后房产过户时间并没有法律上的统一明确规定，通常会根据具体情况而定：
一是合同约定。买卖双方在签订的房屋买卖合同中，一般会对房产过户时间作出具体约定，双方应按照约定履行。若一方违反约定，未在约定时间内办理过户手续，另一方有权依据合同要求其承担违约责任。
二是政策因素。不同地区可能根据当地房地产市场情况出台相关政策，对网签后房产过户时间有一定指引或要求。比如在一些调控严格的城市，为防止投机炒房，可能会规定在网签后一定期限内完成过户。
三是实际操作层面。从实践来看，为保障交易安全和顺利进行，一般建议在网签后尽快办理房产过户手续，避免因时间过长出现诸如房价波动、产权纠纷等不确定因素。总之，具体的过户时间需结合合同约定、当地政策等综合确定。
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来源：头条-网签后多长时间必须房产过户，网签完成后多久办理过户