一、回迁房补交房款可以贷款吗
回迁房补交房款一般是可以贷款的。1. 通常情况下，符合银行贷款条件的购房者，在办理回迁房补交房款的贷款时，银行会根据其个人信用状况、还款能力等因素进行评估和审批。若评估通过，购房者就可以获得相应的贷款额度来支付补交房款。2. 不过，不同银行的贷款政策和要求可能会有所差异。有些银行可能对回迁房的性质、房屋产权等有特定的规定，需要购房者提供额外的资料或满足一定的条件。3. 购房者在申请回迁房补交房款贷款时，应提前了解各家银行的贷款政策，选择适合自己的贷款产品，并按照银行的要求准备相关资料，以提高贷款申请的成功率。
二、安置房没拿钥匙要交物业费吗
一般来说，即使安置房没拿钥匙，也需要缴纳物业费。物业公司提供了公共区域的管理、维护等服务，这些服务并不会因为业主未拿钥匙而停止。从法律角度看，业主与物业公司之间存在物业服务合同关系，业主在享受物业服务的同时，应当按照约定支付物业费。当然，如果在未拿钥匙期间，小区存在物业服务不到位等问题，业主可以与物业公司协商解决，如要求减免部分物业费等。但不能以未拿钥匙为由完全拒绝缴纳物业费。总之，未拿钥匙的安置房业主通常需要缴纳物业费，但具体情况可根据合同及实际情况协商处理。
三、回迁楼可以退回给开发商吗
回迁楼通常情况下是不能随意退回给开发商的。
一般来说，回迁协议是具有法律效力的合同，双方都应当按照协议履行各自的义务。回迁户已经获得了回迁楼的产权或使用权，这种权利受到法律保护。
然而，如果存在开发商严重违约，比如未按照约定时间交付回迁楼、回迁楼质量存在严重问题且无法修复等情况，回迁户可以依据相关法律规定和合同约定，通过合法途径要求开发商承担违约责任，如赔偿损失等，但不能直接退回回迁楼。
另外，如果回迁楼的规划、建设等存在违法违规行为，导致回迁户无法正常使用回迁楼，回迁户可以向有关部门举报投诉，由相关部门进行处理后再根据具体情况确定是否可以退回或采取其他措施。
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来源：中国法院网-回迁楼可以退回给开发商吗，回迁楼可以出售吗