拟征地告知书出来后多久拆,买拆迁安置房要交哪些费用

拆迁安置 编辑:葛涵

一、拟征地告知书出来后多久拆

拟征地告知书出来后,具体的拆迁时间并无固定标准。

一般来说,从拟征地告知书发布到实际拆迁,会经历一系列法定程序和工作推进。在告知书发布后,相关部门要开展土地现状调查、社会稳定风险评估等工作。之后,需履行征地报批手续,经依法批准后,还要进行征地补偿登记、公告等程序。整个过程可能需要数月甚至更长时间,少则三五个月,多则一两年不等。

这期间涉及众多环节,包括与被征地农民沟通协商补偿安置事宜等。只有在完成所有法定程序,且各项工作就绪后,才会进入实际拆迁阶段。

二、买拆迁安置房要交哪些费用

购买拆迁安置房需缴纳以下费用:

1. 购房款:按房屋价格支付给卖方,价格可协商或参照周边类似房屋市场价值。

2. 契税:根据房屋面积和购房情况而定。一般面积在90平米及以下,且是家庭唯一住房,契税按1%征收;90-144平米,契税1.5%;144平米以上或非首套购房,契税3%。

3. 维修基金:用于房屋共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造,通常按房屋面积计算,每平米几十元不等。

4. 登记费:办理房屋产权登记的费用,一般为几十元。

5. 交易手续费:按房屋面积收取,由买卖双方共同承担。

此外,可能还涉及一些其他小额费用,如印花税等。具体费用标准可咨询当地房产管理部门和税务部门,以确保准确缴纳。

三、土地征收公告有效期为几年

土地征收公告不存在所谓“有效期”的说法。

土地征收公告发布后,相关征收工作应按照法定程序推进。公告旨在告知被征收人土地征收的相关事宜,包括征收范围、目的、补偿标准等,保障被征收人的知情权。

一旦公告发布,征收方需依法开展后续工作,如进行土地现状调查、组织听证、拟定补偿安置方案等。整个征收过程都应严格遵循法律法规要求,直至征收工作完成。被征收人应密切关注公告内容及后续进展,在规定时间内积极行使自身权利,参与相关程序,以确保自身合法权益得到妥善保障。

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来源:头条-土地征收公告有效期为几年,征收土地公告办法是否有效

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