一、公司房产转让给个人怎么做账
公司房产转让给个人，做账时需分步骤进行。
1. 确定房产的账面价值和转让价格。根据相关财务资料确定房产的原始成本、累计折旧等，以确定其账面价值。同时，与个人确定转让价格。
2. 进行固定资产清理。将房产从固定资产账户中转出，借记“固定资产清理”“累计折旧”等科目，贷记“固定资产”科目。
3. 确认转让收益或损失。若转让价格高于账面价值，借记“银行存款”等科目，贷记“固定资产清理”“资产处置损益（收益）”科目；若转让价格低于账面价值，借记“银行存款”“资产处置损益（损失）”科目，贷记“固定资产清理”科目。
4. 缴纳相关税费。根据税法规定，计算并缴纳增值税、土地增值税、印花税等税费，借记“固定资产清理”科目，贷记“应交税费”科目，实际缴纳时，借记“应交税费”科目，贷记“银行存款”科目。
5. 最终确认转让损益。将“固定资产清理”科目的余额转入“资产处置损益”科目，若为贷方余额，借记“固定资产清理”科目，贷记“资产处置损益”科目；若为借方余额，借记“资产处置损益”科目，贷记“固定资产清理”科目。
二、公司房产转让给股东交契税吗
公司房产转让给股东需要交契税。根据相关法律规定，在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照规定缴纳契税。公司将房产转让给股东属于土地、房屋权属的转移行为，股东作为承受方需要缴纳契税。契税的计税依据为不动产的价格等相关因素，税率通常为一定比例。具体的纳税金额和相关手续等，应按照当地的税收政策和相关部门的要求进行办理。
三、公司房子过户给股东怎么节税
公司将房子过户给股东可通过以下方式节税：
1. 利用股权转让方式：先将公司的股权进行转让，使股东成为公司的所有者，再通过公司内部决议等方式将房子过户给股东。这样可以避免直接的房产交易产生的高额税费。但需注意相关法律规定和程序，确保股权转让的合法性和合规性。
2. 适用税收优惠政策：关注国家和地方出台的关于房产过户的税收优惠政策，如符合条件的小微企业、特定地区或行业的税收减免等。在过户过程中，积极申请并利用这些优惠政策，以降低税负。
3. 合理确定交易价格：交易价格应符合市场公允价值，避免过高或过低定价。过低定价可能被税务机关认定为恶意避税而受到查处，过高定价则会增加税负。可以委托专业的资产评估机构对房子进行评估，以确定合理的交易价格。
总之，公司房子过户给股东节税需要综合考虑各种因素，遵循法律法规，选择合适的方式和策略，以达到节税的目的。
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