一、房贷三个月没有还有什么影响
房贷三个月未还，会产生多方面影响：
-信用受损：房贷属于重要信贷业务，连续三个月逾期还款，银行会将此不良记录上报征信系统。个人征信留下污点，后续申请贷款、信用卡等金融业务可能受限，贷款利率也可能提高。
-面临罚息：银行会按合同约定对逾期部分计收罚息，通常比正常利息高。这增加了还款成本，长期累积会加重经济负担。
-房产风险：银行可能启动催款流程，通过电话、短信或上门等方式提醒还款。若仍未解决，银行有权依据贷款合同行使抵押权，向法院申请处置房产以弥补损失。法院可依法拍卖房产，拍卖款优先偿还银行贷款本息及相关费用，剩余部分归借款人。若拍卖款不足以偿还，借款人仍需承担剩余债务。
二、房贷三个月没有还会起诉吗
房贷三个月未还，银行有可能起诉，但并非必然。这取决于多种因素。
一方面，银行有起诉的权利和可能。房贷合同明确规定了还款义务与期限，连续三个月不还属于严重违约行为。银行作为债权人，为维护自身合法权益，保障贷款资金安全，可能会采取法律手段追讨欠款，起诉要求借款人偿还剩余贷款本金、利息、罚息等，并可能主张实现抵押权，对抵押房产进行处置。
另一方面，银行也可能采取其他措施。在决定起诉前，银行通常会先通过电话、信函等方式进行催收，提醒借款人尽快还款并了解不还款原因。若借款人能在催收后及时还款或与银行协商出合理的解决方案，如申请展期、调整还款计划等，银行可能暂不起诉。
不过，即便银行暂时不起诉，三个月未还房贷也会对借款人信用记录造成严重负面影响，增加后续信贷难度，还可能产生高额罚息，加重还款负担。
三、房贷申请成功后多久放款
房贷申请成功后的放款时间并非固定，受到多种因素影响。
银行资金状况是重要因素之一。若银行资金充裕，在完成所有审核流程且抵押登记等手续办理完毕后，放款速度相对较快，可能1-2周即可放款；若银行资金紧张，放款时间会相应延长，可能需要1-2个月甚至更久。
不同贷款类型的放款时间也有差异。商业贷款相对流程较为常规，放款时间通常在15个工作日至1个月左右；公积金贷款由于涉及公积金管理中心等多方流程，审核较为严格，放款时间往往在1-3个月。
此外，房屋性质也会产生影响。例如，二手房的放款时间可能因交易环节复杂程度、卖方配合程度等因素而有所不同；新建商品房的放款则相对较为规律，但也可能因开发商与银行的合作情况等出现波动。
具体放款时间可向贷款银行咨询，了解其当前业务处理进度及预计放款时间节点。
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来源：头条-房贷申请成功后多久放款，房贷申请后多久能下款