一、房贷没结清可以拿到房产证吗
房贷没结清通常是可以拿到房产证的。
在过去，一些地区可能存在房贷未还清房产证由银行保管的情况。但如今大部分地区的规定更为便民。按照相关法律及房产管理规定，在房屋完成竣工验收并办理初始登记后，购房者作为房屋所有权人有权申请办理房产证。即便房贷尚未结清，只要购房手续完备、税费缴纳齐全，购房者就可前往不动产登记机构申请办理房产证，一般会在规定工作日内领取。
不过，虽然能拿到房产证，但房产证上可能会有抵押登记的标识，表明该房屋处于抵押状态。这意味着在房贷还清前，房屋产权存在一定限制，未经抵押权人（通常是贷款银行）同意，无法随意进行买卖、过户等处置行为。待房贷全部还清后，需前往相关部门办理抵押注销登记，至此房屋产权才完全无限制。
二、房贷没还清房本下来了能领到吗
房贷没还清，房本通常是能领到的。
在多数情况下，办理房屋产权登记后，相关部门会正常发放房本。虽然房屋处于抵押状态用于房贷，但并不影响业主获取房本。以前，部分地区可能会将房本抵押在银行，业主无法持有；但如今许多地方已改变做法，房本由业主自己保管，不过会在房本上有抵押登记的相关记载，注明该房屋已抵押用于贷款。
业主在还清房贷前，虽然拥有房本，但对房屋的处分权存在一定限制。比如在未还清贷款、未经银行同意的情况下，不能随意转让、抵押该房屋。若要进行相关操作，需先结清房贷，解除抵押登记。总之，房贷未还清不必然导致无法领取房本，只是在房屋权利行使上存在一些约束。
三、房贷没结清可以办理房产证吗
房贷没结清通常是可以办理房产证的。
在房屋买卖交易中，办理房产证是对房屋产权归属的确认程序。一般而言，只要购房者与开发商完成房屋交付及相关手续，且开发商按规定完成了各项报备等手续后，购房者就可申请办理房产证。即便房贷尚未还清，这并不影响房屋产权的登记与确认。
不过，在实际操作中，有些情况需要注意。部分银行在房贷合同中可能约定，在贷款存续期间，房产证需由银行代为保管。这主要是为了保障银行作为抵押权人的权益，防止房屋在贷款未还清前被随意处置。另外，办理房产证时需按规定缴纳契税、维修基金等相关税费，完成这些流程后，通常即可顺利拿到房产证。总之，房贷未结清不必然阻碍房产证的办理。
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来源：头条-房贷没结清可以办理房产证吗，房贷未结清能办不动产证吗