一、房贷还不上来怎么办
房贷还不上，面临多种情况及应对措施。
若因临时性资金周转困难导致无法按时还款，应第一时间与贷款银行沟通。向银行说明自身情况，争取申请贷款展期，即延长还款期限，缓解当前还款压力。同时，也可协商调整还款计划，例如改变还款频率、金额等，达成双方都能接受的新方案。
若经济状况长期无法改善，确实难以承担房贷，可考虑出售房屋。在房屋出售前，需与银行协商，确保出售所得资金能用于偿还剩余房贷。出售成功且还清贷款后，可避免后续因逾期产生的不良信用记录及高额罚息。
但如果未与银行沟通，持续不还房贷，银行可能会采取法律手段。先是进行催收，多次催收无果后，银行有权向法院提起诉讼。法院判决后，可能会对抵押房屋进行拍卖，拍卖所得用于偿还贷款本息及相关费用。同时，个人信用记录将受到严重影响，未来再申请贷款、信用卡等金融业务都会变得困难。
二、房贷还不上可以申请延期吗
房贷还不上可以申请延期。一般而言，不同银行有不同政策和流程。
通常，借款人若因特殊原因，如失业、重大疾病、自然灾害等不可抗力因素导致暂时无法按时偿还房贷，可向贷款银行提出延期申请。
申请时，借款人需向银行提交相关证明材料，用以说明无法按时还款的具体原因及自身经济状况，如失业证明、医院诊断书等。银行会对提交材料进行审核评估，判断情况真实性与合理性。
若审核通过，银行可能批准一定期限的延期还款，如几个月。延期期间，利息计算方式可能因银行规定而异，有的按原利率继续计算，有的可能根据新政策调整。
不过，申请房贷延期可能影响个人信用记录，即便批准延期，后续也应合理规划财务，尽量按时还款，避免对信用造成负面影响，增加未来贷款难度。
三、房贷还不上了会有什么后果
房贷还不上将引发一系列严重后果。
经济层面，银行会按合同约定计收逾期罚息，这会加重还款负担。同时，个人信用受损，不良记录被上传至征信系统，影响后续贷款、信用卡申请等金融活动。
法律层面，经多次催告仍不还款，银行有权依据贷款合同约定，提前解除贷款合同，要求借款人一次性还清剩余全部贷款本息。若无法偿还，银行可向法院起诉，通过司法程序处置抵押房产。法院会对房产进行评估、拍卖，拍卖所得用于偿还贷款本息、罚息及相关诉讼费用等。若拍卖款不足以清偿债务，借款人仍需承担剩余债务。
生活层面，失去房产导致居住问题，家庭生活受影响。而且，个人因债务问题可能面临较大心理压力，影响正常工作与生活秩序。
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来源：中国法院网-房贷还不上了会有什么后果，房贷还不上会有什么影响