一、如何婚后买房也不属于两人共同财产呢
要使婚后买房不属于两人共同财产，可通过以下方式：一是在购房时明确约定该房屋仅为一方个人所有，如在购房合同中注明“此房屋系[一方姓名]单独出资购买，归其个人所有”等类似条款，并保留好相关证据，如转账记录等以证明出资情况。二是由一方的父母出资购买并明确表示该房屋只赠与己方子女，且有书面证据，如赠与协议等，这样可认定该房屋为一方个人财产。三是在办理房屋产权登记时，将产权登记在一方名下，且无其他相反证据证明该房屋为夫妻共同财产。需要注意的是，以上方式需在购房前或购房过程中明确约定或表示，否则在司法实践中，一般会认定为夫妻共同财产。同时，若双方对财产归属有特殊约定，应及时办理公证等手续，以增强其法律效力。
二、离婚后办理房屋过户需要费用吗
离婚后办理房屋过户通常需要一定费用。主要涉及以下几项费用：
一是登记费，一般按照房屋面积等标准收取，用于办理房屋产权变更登记的手续费用。
二是契税，根据房屋的面积、价值等情况确定税率，通常为房屋交易价格的一定比例，由受让方缴纳。
三是印花税，按房屋交易金额的一定比例缴纳，一般为万分之五左右。
四是交易手续费，由交易双方共同承担，按照房屋面积等标准计算。
此外，如果通过中介办理过户手续，还可能需要支付中介服务费，其收费标准通常根据房屋交易价格的一定比例收取。具体的费用标准可能因地区、房屋情况等因素而有所差异。在办理房屋过户手续前，建议当事人详细咨询当地不动产登记部门或相关专业机构，了解准确的费用情况及办理流程，以避免不必要的麻烦和损失。
三、离婚后怎样过户房产证给女方
离婚后将房产证过户给女方，通常需以下步骤：
首先，双方应达成关于房产归属的明确协议，约定该房产归女方所有。此协议需在民政部门备案或经法院判决确认。
其次，准备相关过户材料，包括离婚协议、原房产证、双方身份证、户口本等。若房产存在贷款，还需取得贷款银行的同意函。
然后，前往房产所在地的不动产登记中心办理过户手续。在登记中心，提交准备好的材料，并填写过户申请表。登记中心会对提交的材料进行审核，如材料齐全且符合规定，将进行产权变更登记。
最后，缴纳相应的税费，包括契税、印花税等。税费的具体金额根据房产的面积、价值等因素确定。缴纳税费后，领取新的房产证，房产即正式过户至女方名下。整个过程可能需要一定时间，具体时间因各地登记中心的工作效率而异。
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