一、办了房产证还可以退房吗
办了房产证后在某些特定情况下是可以退房的。
（一）房屋主体结构质量不合格。如果房屋存在严重的质量问题，经有关部门鉴定，确实属于主体结构质量不合格，即使办了房产证，购房者也有权要求退房。
（二）实测面积与合同约定面积误差超过3%。如果交房时实测面积与购房合同中约定的面积误差比绝对值超出3%，购房者可以要求退房。
（三）开发商逾期交房构成根本违约。开发商未能按照合同约定的时间交房，并且逾期达到一定期限，达到合同约定的解除条件，购房者可以退房。
（四）开发商没有销售资格。如果开发商在销售房屋时没有合法的销售资格，例如未取得预售许可证等，即使已办理房产证，也可以要求退房。不过这种情况相对较少见，因为办理房产证通常意味着前期手续基本完备。
但是，在大多数情况下，办了房产证后退房会面临比较复杂的程序和法律关系处理，需要根据具体情况依法依规进行操作。
二、房产证变更户主需要什么手续
房产证变更户主主要有以下手续：
（一）买卖过户
1. 签订买卖合同：买卖双方就房产交易达成一致并签订合同。
2. 提交申请材料：买卖双方需携带身份证、房产证、户口本等相关证件，到当地房地产管理部门提出变更申请。
3. 缴纳税费：根据房产交易情况，缴纳相应的契税、个人所得税等税费。
4. 审核与登记：房地产管理部门对提交的材料进行审核，审核通过后办理产权变更登记手续。
（二）赠与过户
1. 签订赠与合同：赠与人与受赠人签订赠与合同，并进行公证（并非必须，但公证后更具法律效力）。
2. 提供材料：双方携带身份证、房产证、赠与合同等材料到房地产管理部门申请变更。
3. 缴纳税费：需要缴纳契税等相关税费。
4. 办理登记：审核通过后办理变更登记。
（三）继承过户
1. 证明文件：提供被继承人死亡证明、遗嘱（如有）、继承人与被继承人关系证明等文件。
2. 申请变更：继承人携带相关文件及身份证、房产证等到房地产管理部门申请。
3. 审核登记：经审核无误后办理变更登记手续。
三、房产证改名字需要什么手续
房产证改名字主要有以下几种情况及相应手续：
（一）买卖房屋变更名字
1. 签订买卖合同：买卖双方就房屋价格、付款方式等协商一致，签订房屋买卖合同。
2. 办理网签：在房地产管理部门的相关网站上进行网签备案。
3. 缴纳税费：根据房屋性质和交易金额等缴纳契税、增值税等相关税费。
4. 办理产权过户：买卖双方携带身份证、房产证、买卖合同等材料到不动产登记中心办理产权过户手续，经审核通过后即可更改房产证上的名字。
（二）赠与房屋变更名字
1. 签订赠与合同：赠与人与受赠人签订赠与合同，明确赠与意愿。
2. 公证（非必需但建议）：对赠与合同进行公证，以确保赠与行为的真实性和合法性。
3. 缴纳税费：受赠人需要缴纳契税等税费。
4. 办理过户：双方携带身份证、房产证、赠与合同等材料到不动产登记中心办理过户手续。
（三）继承房屋变更名字
1. 确定继承人：根据遗嘱或者法定继承确定合法继承人。
2. 办理继承公证：到公证机构办理继承公证手续。
3. 办理过户：继承人携带公证书、身份证、房产证等材料到不动产登记中心办理过户手续，从而变更房产证上的名字。
本站为您整理关于本文的法律热搜话题
●办了房产证还可以退房吗现在
●办了房产证还可以退房吗怎么退
●已经办好房产证的还能退款吗
●办了房产证还能退房吗
●房产证办下来了可以退房子吗
●办理了房产证
●办完房产证能不能马上卖
●办了房产证还可以退房吗怎么退
●房产证办完了还可以换房吗
●办完房产证以后
●父母的房产证改儿子名
●房产证变更户主需要什么手续离婚后
●农村房产证变更户主需要什么手续
●没有房产证怎么变更户主
●房产过户需要什么手续和费用
●房产证怎么换户主名字
●房产证改儿子名最简单方法
●房产证变更户主需要什么费用
●房产证名字变更手续
●父母房产过户给子女新规定
来源：临律-房产证改名字需要什么手续，本人房产证改名字需要什么手续