一、腾退房屋是什么案由
腾退房屋常视为返还原物之争。
此过程中，房屋所有者有权要求非法占用人离开其所占据之地，以恢复所有者对该房产之权益。
依据《民事案件案由规定》，此类案件可归入返还财物纠纷之列。
一般而言，腾退房屋纠纷属财产性质，因涉及房产所有权及使用权之纷争。
实践中，腾退房屋多先经双方协商解决，若无法达成共识，则可能诉诸法律途径。
二、订房间订错时间了还可以退吗
关于新近开设的客房能否退还的事宜，需要酒店方面予以确认。
一旦旅客在酒店提交了入住申请，便等同于饭店与客人之间建立起了合同关系。
依据客人在线预定或者通过电话方式向酒店发出的订房请求，酒店会为其提供相应的客房服务，而客人也将随后履行相应的入住手续。
在完成这一过程之后，双方的合同即刻生效。
一般情况下，在入住以后就无法再进行退房处理。
若有未经许可的离店行为，酒店有权根据实际情况收取相应的费用。
但如果酒店所提供的客房与客人的预订需求存在差异，或者在客人尚未入住的前提下满足了退房条件，那么客人是有权选择退房并且要求全额退款的。
三、有床虫的房间可以退房吗
在承租期间若发现租住房产中有虫类侵扰，如若这将对本人的人身安全和健康构成潜在威胁，那么想要退还租赁物件是完全合规的。
依据国家相关法律法规之规定，在租赁条件下，若房屋状况损害到了承租者的生命、财产安全以及身体/心理健康，则承租者可以与业主进行沟通并竭力解决问题。
如果双方未能就此达成共识，那么承租者便可通过提交诉状至当地人民法院的方式来获得法律支持和公正裁决。
为了保障自身权益不受侵害，面对此类情况，首当其冲的应该是要求业主方采取有效措施加以排除虫害。
若经尝试后问题依旧无法得到妥善解决且严重危及到本人人身安全或健康，那么承租人就具备了解除租赁合同的正当权利了。
《中华人民共和国民法典》第七百二十四条
有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同：
（一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押；
（二）租赁物权属有争议；
（三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。
《中华人民共和国民法典》第七百三十一条
租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。
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来源：临律-有床虫的房间可以退房吗，房间床上有虫